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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Balledent (87)

87290 · Haute-Vienne (87) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Balledent

⬢

Maisons

+53%
2024→2025
1 064 €/m²
47 ventes
806 — 1 490 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+226.2% sur 6 ans
487 851 1 214 1 578 1 942 541 2020 806 2021 1 068 2022 938 2023 1 151 2024 1 765 2025 +49.0% +32.5% -12.2% +22.7% +53.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 765 € 7
2024 — — 1 151 € 10
2023 — — 938 € 11
2022 — — 1 068 € 9
2021 — — 806 € 9
2020 — — 541 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mady Petit
Mandat depuis 2020
202
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 380 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Balledent
97.7%
des locaux
172 locaux raccordables sur 176

Balledent s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Balledent

Le marché immobilier à Balledent (87290), en Haute-Vienne, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 064 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 806 et 1 490 €/m².

Tendance longue : +226% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,7 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.93 %
Taux communal TF bâtie
9.68 %
Taux TF non bâtie
CC Gartempe - Saint Pardoux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Rupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balledent en 2026 ?
Le prix médian au m² à Balledent est de 1 064 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Balledent ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Balledent année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Balledent ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Balledent entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Balledent ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Vienne (87)

Limoges 1 852 €/m² Saint-Junien 2 772 €/m² Saint-Yrieix-la-Perche 2 225 €/m² Couzeix 2 500 €/m² Panazol 1 618 €/m² Aixe-sur-Vienne 3 387 €/m² Isle 2 060 €/m² Ambazac 1 600 €/m² Rochechouart 1 997 €/m² Bellac 1 786 €/m² Feytiat 2 250 €/m² Saint-Léonard-de-Noblat 1 918 €/m²

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