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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE (91)

91610 · Essonne (91) · 675 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
3 320 €/m²
152 ventes
2 726 — 3 890 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
3 186 €/m²
523 ventes
2 792 — 3 692 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.7% sur 6 ans
2 560 2 919 3 277 3 636 3 995 3 081 2020 3 385 2021 3 632 2022 3 331 2023 3 444 2024 2 844 2025 +9.9% +7.3% -8.3% +3.4% -17.4%

Évolution — Maisons

+0.5% sur 6 ans
2 696 2 946 3 196 3 446 3 696 3 134 2020 3 360 2021 3 316 2022 3 273 2023 2 995 2024 3 150 2025 +7.2% -1.3% -1.3% -8.5% +5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 844 € 29 3 150 € 129
2024 3 444 € 21 2 995 € 62
2023 3 331 € 16 3 273 € 66
2022 3 632 € 43 3 316 € 100
2021 3 385 € 23 3 360 € 106
2020 3 081 € 20 3 134 € 60

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Mione
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
8 191
Habitants
718
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 500 €
par an
25% gagnent moins de 19 550 € | 25% gagnent plus de 32 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
167 sur 2 999
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
14
Dentistes
🚉
26
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
37
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE
99.7%
des locaux
4 265 locaux raccordables sur 4 278
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE
1.8 km
d'aménagements

BALLANCOURT-SUR-ESSONNE s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 718 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Ballancourt-sur-Essonne, avec ses 8191 habitants répartis sur 11.4 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons, avec 421 ventes enregistrées contre 131 pour les appartements. Les prix médians actuels s'établissent à 3359 €/m² pour les appartements et 3198 €/m² pour les maisons, montrant une légère prime au mètre carré pour les appartements malgré un volume de ventes bien inférieur.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance notable entre 2020 et 2022, le prix médian des appartements a connu un fléchissement en 2023 à 3331 €/m², avant de rebondir en 2024 à 3444 €/m². Cependant, l'année 2025 affiche une baisse significative à 2781 €/m², bien qu'avec un volume de ventes plus faible, ce qui pourrait indiquer une volatilité. Pour les maisons, après un pic en 2021 à 3360 €/m², les prix ont montré une légère érosion jusqu'en 2024, atteignant 2995 €/m², avant une reprise en 2025 à 3186 €/m². Cette fluctuation suggère un marché en phase d'ajustement, où les opportunités peuvent apparaître pour les acquéreurs et où la vigilance reste de mise pour les vendeurs.

Le marché immobilier à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE (91610), dans l'Essonne, a enregistré 675 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 320 €/m² sur 152 ventes. Les prix varient entre 2 726 et 3 890 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 726 et 3 890 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 081 à 2 844 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 3 186 €/m² (523 ventes). Fourchette : entre 2 792 et 3 692 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,1 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE →

Taxe foncière

83.69 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 47 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 43 (5.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 34 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 31 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 24 (3.1 ‰)
Violences sexuelles 16 (2.0 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (1.8 ‰)
Cambriolages de logement 11 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 11 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE est de 3 320 € pour un appartement et de 3 186 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 081 à 2 844 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE ?
675 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 726 et 3 890 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

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