Prix immobilier au m² à BALLAINVILLIERS (91)

91160 · Essonne (91) · 442 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALLAINVILLIERS

⬡

Appartements

+4%

2024→2025

3 922 €/m²

216 ventes

3 214 — 4 387 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

3 846 €/m²

226 ventes

3 333 — 4 434 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-2.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 876 €	49	3 667 €	39
2024	3 733 €	29	3 693 €	30
2023	4 250 €	41	4 188 €	27
2022	3 860 €	30	3 697 €	43
2021	3 879 €	45	4 028 €	60
2020	3 849 €	22	3 750 €	27

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphanie Gueu-Viguier

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

4 904

Habitants

1 232

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 750 €

par an

25% gagnent moins de 21 910 € | 25% gagnent plus de 38 540 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.9%

120 sur 1 740

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +3300% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BALLAINVILLIERS

72%

des locaux

2 522 locaux raccordables sur 3 504

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BALLAINVILLIERS

7.1 km

d'aménagements

BALLAINVILLIERS s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 1 232 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALLAINVILLIERS

Le marché immobilier à BALLAINVILLIERS (91160), dans l'Essonne, a enregistré 442 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 922 €/m² sur 216 ventes. Les prix varient entre 3 214 et 4 387 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 214 et 4 387 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 849 à 3 876 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 3 846 €/m² (226 ventes). Fourchette : entre 3 333 et 4 434 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,2 €/m²/mois

Fourchette : 15,7 — 21,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

15,9 €/m²/mois

Fourchette : 12,4 — 20,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.91 %

Taux communal TF bâtie

3.13 %

Taux TF non bâtie

CA Communauté Paris-Saclay

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 53 (10.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 49 (10.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 34 (7.0 ‰)

Vols de véhicule 30 (6.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 21 (4.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 21 (4.3 ‰)

Vols dans les véhicules 18 (3.7 ‰)

Usage de stupéfiants 11 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 10 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALLAINVILLIERS en 2026 ?

Le prix médian au m² à BALLAINVILLIERS est de 3 922 € pour un appartement et de 3 846 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BALLAINVILLIERS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 849 à 3 876 €/m², soit une hausse de 1%.

Combien de ventes immobilières à BALLAINVILLIERS ?

442 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALLAINVILLIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BALLAINVILLIERS ?

Les prix des appartements varient entre 3 214 et 4 387 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

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