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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALAZUC (07)

07120 · Ardèche (07) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALAZUC

⬡

Appartements

4 447 €/m²
4 ventes
2 552 — 5 612 €/m²
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Maisons

-10%
2024→2025
2 870 €/m²
53 ventes
2 175 — 3 583 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.8% sur 6 ans
1 728 2 946 4 164 5 382 6 600 4 447 2020 6 000 2021 1 920 2022 +34.9% -68.0%

Évolution — Maisons

+27.2% sur 6 ans
2 037 3 065 4 094 5 123 6 151 2 263 2020 2 552 2021 2 387 2022 5 592 2023 3 192 2024 2 878 2025 +12.8% -6.5% +134.3% -42.9% -9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 920 € 1 2 878 € 6
2024 — — 3 192 € 12
2023 6 000 € 1 5 592 € 6
2022 4 447 € 2 2 387 € 9
2021 — — 2 552 € 10
2020 — — 2 263 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Constant
Mandat depuis 2020
389
Habitants
21
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALAZUC
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 485
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BALAZUC
3.2 km
d'aménagements

BALAZUC s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALAZUC

Le marché immobilier à BALAZUC (07120), dans l'Ardèche, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 447 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 552 et 5 612 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 552 et 5 612 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 870 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 2 175 et 3 583 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.35 %
Taux communal TF bâtie
3.53 %
Taux TF non bâtie
CC des Gorges de l'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALAZUC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALAZUC est de 4 447 € pour un appartement et de 2 870 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALAZUC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALAZUC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALAZUC ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALAZUC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALAZUC ?
Les prix des appartements varient entre 2 552 et 5 612 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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