P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Balaguier-sur-Rance (12)

12380 · Aveyron (12) · 12 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Balaguier-sur-Rance

⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 574 €/m²
12 ventes
1 102 — 2 452 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+43.8% sur 4 ans
986 1 254 1 521 1 789 2 056 1 300 2021 1 096 2022 1 844 2024 1 869 2025 -15.7% +68.2% +1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Balaguier-sur-Rance

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 869 € 4
2024 — — 1 844 € 3
2022 — — 1 096 € 3
2021 — — 1 300 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Maury
Mandat depuis 2020
90
Habitants
9
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Balaguier-sur-Rance
93.7%
des locaux
96 locaux raccordables sur 102

Balaguier-sur-Rance s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Balaguier-sur-Rance

Le marché immobilier à Balaguier-sur-Rance (12380), dans l'Aveyron, a enregistré 12 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 574 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 1 102 et 2 452 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.44 %
Taux communal TF bâtie
15.01 %
Taux TF non bâtie
CC Monts, Rance et Rougier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balaguier-sur-Rance en 2026 ?
Le prix médian au m² à Balaguier-sur-Rance est de 1 574 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Balaguier-sur-Rance ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Balaguier-sur-Rance année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Balaguier-sur-Rance ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Balaguier-sur-Rance entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Balaguier-sur-Rance ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

Toutes les communes de l'Aveyron →