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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAIXAS (66)

66390 · Pyrénées-Orientales (66) · 319 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAIXAS

⬡

Appartements

-41%
2024→2025
1 786 €/m²
34 ventes
1 395 — 3 558 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
1 860 €/m²
285 ventes
1 224 — 2 634 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.2% sur 6 ans
1 532 2 298 3 064 3 831 4 597 3 157 2020 1 702 2021 1 745 2022 4 179 2023 2 455 2024 -46.1% +2.5% +139.5% -41.3%

Évolution — Maisons

+25.0% sur 6 ans
1 414 1 631 1 849 2 066 2 284 1 571 2020 1 588 2021 2 053 2022 2 076 2023 1 617 2024 1 964 2025 +1.1% +29.3% +1.1% -22.1% +21.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 455 € 7 1 964 € 69
2024 4 179 € 4 1 617 € 38
2023 1 745 € 6 2 076 € 39
2022 1 702 € 9 2 053 € 61
2021 3 157 € 8 1 588 € 53
2020 — — 1 571 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Foxonet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 777
Habitants
146
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 070 €
par an
25% gagnent moins de 15 420 € | 25% gagnent plus de 26 850 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
171 sur 1 546
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAIXAS
98.8%
des locaux
1 846 locaux raccordables sur 1 868
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAIXAS
1.3 km
d'aménagements

BAIXAS s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 146 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAIXAS

Le marché immobilier à BAIXAS (66390), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 319 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 786 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 395 et 3 558 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 395 et 3 558 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 860 €/m² (285 ventes). Fourchette : entre 1 224 et 2 634 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.02 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (6.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.5 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAIXAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAIXAS est de 1 786 € pour un appartement et de 1 860 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAIXAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAIXAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAIXAS ?
319 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAIXAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAIXAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 395 et 3 558 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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