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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AZAY-LE-BRULE (79)

79400 · Deux-Sèvres (79) · 138 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AZAY-LE-BRULE

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 624 €/m²
138 ventes
1 268 — 1 994 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.1% sur 6 ans
1 300 1 525 1 750 1 975 2 200 1 635 2020 1 493 2021 1 726 2022 2 000 2023 1 444 2024 1 584 2025 -8.7% +15.6% +15.9% -27.8% +9.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 584 € 27
2024 — — 1 444 € 14
2023 — — 2 000 € 25
2022 — — 1 726 € 34
2021 — — 1 493 € 28
2020 — — 1 635 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Renoux
Mandat depuis 2020
1 927
Habitants
87
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 070 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
51 sur 847
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AZAY-LE-BRULE
95.1%
des locaux
878 locaux raccordables sur 923

AZAY-LE-BRULE s'étend sur 22.2 km² avec une densité de 87 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AZAY-LE-BRULE

Le marché immobilier à AZAY-LE-BRULE (79400), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 138 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 624 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 1 268 et 1 994 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.84 %
Taux communal TF bâtie
24.27 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Val de Sèvre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AZAY-LE-BRULE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AZAY-LE-BRULE est de 1 624 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AZAY-LE-BRULE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AZAY-LE-BRULE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AZAY-LE-BRULE ?
138 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AZAY-LE-BRULE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AZAY-LE-BRULE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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