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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVERNES SAINT GOURGON (61)

61470 · Orne (61) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AVERNES SAINT GOURGON

⬢

Maisons

+335%
2024→2025
1 453 €/m²
13 ventes
1 175 — 1 825 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.9% sur 5 ans
311 681 1 052 1 423 1 794 1 120 2020 1 631 2021 1 576 2023 345 2024 1 500 2025 +45.6% -3.4% -78.1% +334.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 500 € 5
2024 — — 345 € 1
2023 — — 1 576 € 2
2021 — — 1 631 € 3
2020 — — 1 120 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Bignon
Mandat depuis 2020
71
Habitants
6
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVERNES SAINT GOURGON
72.9%
des locaux
35 locaux raccordables sur 48

AVERNES SAINT GOURGON s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVERNES SAINT GOURGON

Le marché immobilier à AVERNES SAINT GOURGON (61470), dans l'Orne, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 453 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 175 et 1 825 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

8.51 %
Taux communal TF bâtie
20.41 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVERNES SAINT GOURGON en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVERNES SAINT GOURGON est de 1 453 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVERNES SAINT GOURGON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AVERNES SAINT GOURGON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AVERNES SAINT GOURGON ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVERNES SAINT GOURGON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVERNES SAINT GOURGON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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