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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARVIEU (12)

12120 · Aveyron (12) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARVIEU

⬡

Appartements

1 676 €/m²
4 ventes
903 — 2 241 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 444 €/m²
77 ventes
896 — 2 776 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+130.6% sur 6 ans
875 1 272 1 670 2 068 2 465 972 2020 2 241 2021 +130.6%

Évolution — Maisons

+47.7% sur 6 ans
884 1 224 1 564 1 904 2 244 982 2020 2 040 2021 1 508 2022 1 329 2023 1 801 2024 1 450 2025 +107.7% -26.1% -11.9% +35.5% -19.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 450 € 12
2024 — — 1 801 € 7
2023 — — 1 329 € 16
2022 — — 1 508 € 15
2021 2 241 € 2 2 040 € 11
2020 972 € 2 982 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Lacan
Mandat depuis 2020
774
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 580 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
84 sur 682
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARVIEU
92%
des locaux
691 locaux raccordables sur 751

ARVIEU s'étend sur 49.7 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARVIEU

Le marché immobilier à ARVIEU (12120), dans l'Aveyron, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 676 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 903 et 2 241 €/m².

50 % des transactions se situent entre 903 et 2 241 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 444 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 896 et 2 776 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.26 %
Taux communal TF bâtie
3.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Lévézou Pareloup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARVIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARVIEU est de 1 676 € pour un appartement et de 1 444 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARVIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARVIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARVIEU ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARVIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARVIEU ?
Les prix des appartements varient entre 903 et 2 241 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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