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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Argences en Aubrac (12)

12210 · Aveyron (12) · 187 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Argences en Aubrac

⬡

Appartements

+36%
2024→2025
1 630 €/m²
25 ventes
1 085 — 1 852 €/m²
⬢

Maisons

-31%
2024→2025
1 025 €/m²
162 ventes
611 — 1 453 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.6% sur 6 ans
1 125 1 406 1 686 1 967 2 247 2 043 2020 1 455 2021 1 630 2022 1 250 2023 1 704 2024 -28.8% +12.0% -23.3% +36.3%

Évolution — Maisons

+3.8% sur 6 ans
742 899 1 057 1 214 1 372 824 2020 1 038 2021 1 080 2022 970 2023 1 247 2024 855 2025 +26.0% +4.0% -10.2% +28.6% -31.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 704 € 5 855 € 35
2024 1 250 € 3 1 247 € 21
2023 — — 970 € 29
2022 1 630 € 13 1 080 € 36
2021 1 455 € 2 1 038 € 24
2020 2 043 € 2 824 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Valadier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 581
Habitants
10
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.6%
231 sur 1 482
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Argences en Aubrac
88.2%
des locaux
1 497 locaux raccordables sur 1 697

Argences en Aubrac s'étend sur 153.9 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Argences en Aubrac

Le marché immobilier à Argences en Aubrac (12210), dans l'Aveyron, a enregistré 187 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 630 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 085 et 1 852 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 085 et 1 852 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 043 à 1 704 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 1 025 €/m² (162 ventes). Fourchette : entre 611 et 1 453 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.75 %
Taux communal TF bâtie
16.98 %
Taux TF non bâtie
CC Aubrac, Carladez et Viadène
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRupture de barrageTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argences en Aubrac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Argences en Aubrac est de 1 630 € pour un appartement et de 1 025 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Argences en Aubrac ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 043 à 1 704 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à Argences en Aubrac ?
187 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Argences en Aubrac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Argences en Aubrac ?
Les prix des appartements varient entre 1 085 et 1 852 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

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