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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Andance (07)

07340 · Ardèche (07) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Andance

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
1 578 €/m²
34 ventes
1 243 — 2 675 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 640 €/m²
101 ventes
1 143 — 2 194 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-75.0% sur 6 ans
1 001 2 148 3 294 4 441 5 588 5 080 2020 1 112 2021 2 404 2022 1 461 2023 1 270 2024 -78.1% +116.2% -39.2% -13.1%

Évolution — Maisons

-23.4% sur 6 ans
1 154 1 359 1 564 1 769 1 975 1 795 2020 1 658 2021 1 685 2022 1 359 2023 1 282 2024 1 375 2025 -7.6% +1.6% -19.3% -5.7% +7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 270 € 9 1 375 € 15
2024 1 461 € 9 1 282 € 7
2023 — — 1 359 € 11
2022 2 404 € 6 1 685 € 28
2021 1 112 € 4 1 658 € 24
2020 5 080 € 6 1 795 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christelle Reynaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 192
Habitants
180
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
87 sur 645
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
26
en 2023
↘️ -96% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Andance
96.8%
des locaux
828 locaux raccordables sur 855
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Andance
0.9 km
d'aménagements

Andance s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 180 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Andance

Le marché immobilier à Andance (07340), dans l'Ardèche, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 578 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 243 et 2 675 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 243 et 2 675 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 080 à 1 270 €/m², soit -75%.

Maisons

Prix médian : 1 640 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 1 143 et 2 194 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CC Porte de Dromardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (9.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (8.4 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (5.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainRisque industrielFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Andance en 2026 ?
Le prix médian au m² à Andance est de 1 578 € pour un appartement et de 1 640 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Andance ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 080 à 1 270 €/m², soit une baisse de 75%.
Combien de ventes immobilières à Andance ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Andance entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Andance ?
Les prix des appartements varient entre 1 243 et 2 675 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Annonay 1 415 €/m² Aubenas 1 882 €/m² Tournon-sur-Rhône 2 235 €/m² Guilherand-Granges 2 169 €/m² Le Teil 1 615 €/m² Privas 1 533 €/m² Bourg-Saint-Andéol 1 587 €/m² Saint-Péray 3 153 €/m² Vals-les-Bains 2 000 €/m² Vallon-Pont-d'Arc 4 444 €/m² Ruoms 5 811 €/m² La Voulte-sur-Rhône 1 696 €/m²

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