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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALMENECHES (61)

61570 · Orne (61) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALMENECHES

⬡

Appartements

3 650 €/m²
8 ventes
1 455 — 4 825 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 315 €/m²
83 ventes
926 — 1 765 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.3% sur 6 ans
972 2 104 3 236 4 368 5 500 3 440 2020 1 080 2021 5 000 2022 -68.6% +363.0%

Évolution — Maisons

+40.2% sur 6 ans
844 1 081 1 318 1 555 1 792 938 2020 1 414 2021 1 629 2022 1 143 2023 1 355 2024 1 315 2025 +50.7% +15.2% -29.8% +18.5% -3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 000 € 3 1 315 € 15
2024 — — 1 355 € 10
2023 1 080 € 1 1 143 € 17
2022 — — 1 629 € 21
2021 3 440 € 4 1 414 € 14
2020 — — 938 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Vinet
Mandat depuis 2020
638
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 400 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
23.9%
88 sur 368
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALMENECHES
96.4%
des locaux
451 locaux raccordables sur 468

ALMENECHES s'étend sur 20.4 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALMENECHES

Le marché immobilier à ALMENECHES (61570), dans l'Orne, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 650 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 455 et 4 825 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 455 et 4 825 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 315 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 926 et 1 765 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

10.06 %
Taux communal TF bâtie
26.02 %
Taux TF non bâtie
CC des Sources de l'Orne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (9.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALMENECHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALMENECHES est de 3 650 € pour un appartement et de 1 315 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALMENECHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALMENECHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALMENECHES ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALMENECHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALMENECHES ?
Les prix des appartements varient entre 1 455 et 4 825 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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