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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALENYA (66)

66200 · Pyrénées-Orientales (66) · 323 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALENYA

⬡

Appartements

-31%
2024→2025
2 520 €/m²
78 ventes
2 127 — 3 153 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 688 €/m²
245 ventes
2 174 — 3 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.6% sur 6 ans
1 926 2 396 2 866 3 336 3 806 2 707 2020 2 140 2021 2 253 2022 2 511 2023 3 460 2024 2 392 2025 -20.9% +5.3% +11.5% +37.8% -30.9%

Évolution — Maisons

+14.4% sur 6 ans
2 210 2 512 2 815 3 117 3 420 2 455 2020 2 482 2021 2 667 2022 3 109 2023 2 727 2024 2 809 2025 +1.1% +7.5% +16.6% -12.3% +3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 392 € 27 2 809 € 44
2024 3 460 € 11 2 727 € 34
2023 2 511 € 17 3 109 € 34
2022 2 253 € 9 2 667 € 57
2021 2 140 € 9 2 482 € 51
2020 2 707 € 5 2 455 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-André Magdalou
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 782
Habitants
661
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 190 €
par an
25% gagnent moins de 16 150 € | 25% gagnent plus de 28 720 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
127 sur 1 715
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALENYA
87.6%
des locaux
2 024 locaux raccordables sur 2 310
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALENYA
6.6 km
d'aménagements

ALENYA s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 661 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALENYA

Le marché immobilier à ALENYA (66200), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 323 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 520 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 2 127 et 3 153 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 127 et 3 153 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 707 à 2 392 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 2 688 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 2 174 et 3 312 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.85 %
Taux communal TF bâtie
7.85 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Roussillon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (10.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (8.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 14 (7.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALENYA en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALENYA est de 2 520 € pour un appartement et de 2 688 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALENYA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 707 à 2 392 €/m², soit une baisse de 12%.
Combien de ventes immobilières à ALENYA ?
323 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALENYA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALENYA ?
Les prix des appartements varient entre 2 127 et 3 153 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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