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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIZAC (07)

07530 · Ardèche (07) · 15 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AIZAC

⬡

Appartements

4 812 €/m²
7 ventes
3 850 — 8 170 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2024→2025
2 013 €/m²
8 ventes
1 519 — 2 816 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.5% sur 5 ans
4 331 4 778 5 225 5 671 6 118 5 562 2020 4 812 2021 -13.5%

Évolution — Maisons

-29.7% sur 5 ans
1 550 1 937 2 324 2 711 3 098 2 450 2020 2 816 2021 2 305 2022 1 722 2024 +14.9% -18.1% -25.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 812 € 5 1 722 € 2
2024 — — 2 305 € 1
2022 — — 2 816 € 3
2021 — — 2 450 € 2
2020 5 562 € 2 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie Christine Saussac
Mandat depuis 2020
169
Habitants
26
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 890 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIZAC
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 166

AIZAC s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIZAC

Le marché immobilier à AIZAC (07530), dans l'Ardèche, a enregistré 15 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 812 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 850 et 8 170 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 850 et 8 170 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 562 à 4 812 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 2 013 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 1 519 et 2 816 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

143.25 %
Taux communal TF bâtie
16.65 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin d'Aubenas
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIZAC est de 4 812 € pour un appartement et de 2 013 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AIZAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 562 à 4 812 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières à AIZAC ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIZAC ?
Les prix des appartements varient entre 3 850 et 8 170 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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