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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIRVAULT (79)

79600 · Deux-Sèvres (79) · 384 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AIRVAULT

⬡

Appartements

-40%
2024→2025
1 650 €/m²
26 ventes
1 196 — 2 622 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
980 €/m²
358 ventes
659 — 1 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.9% sur 6 ans
962 1 515 2 068 2 621 3 174 1 200 2020 2 622 2021 2 115 2022 2 885 2023 1 778 2024 1 069 2025 +118.5% -19.3% +36.4% -38.4% -39.9%

Évolution — Maisons

+37.5% sur 6 ans
720 844 968 1 092 1 216 800 2020 862 2021 920 2022 1 088 2023 1 105 2024 1 100 2025 +7.8% +6.7% +18.3% +1.6% -0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 069 € 2 1 100 € 68
2024 1 778 € 5 1 105 € 47
2023 2 885 € 6 1 088 € 63
2022 2 115 € 2 920 € 64
2021 2 622 € 3 862 € 77
2020 1 200 € 8 800 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Fouillet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 306
Habitants
52
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 280 €
par an
25% gagnent moins de 16 410 € | 25% gagnent plus de 26 650 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
250 sur 1 780
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
32
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIRVAULT
95%
des locaux
2 261 locaux raccordables sur 2 379
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIRVAULT
2.2 km
d'aménagements

AIRVAULT s'étend sur 64.1 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIRVAULT

Le marché immobilier à AIRVAULT (79600), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 384 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 650 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 196 et 2 622 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 196 et 2 622 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 200 à 1 069 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 980 €/m² (358 ventes). Fourchette : entre 659 et 1 351 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.47 %
Taux communal TF bâtie
13.58 %
Taux TF non bâtie
CC Airvaudais-Val du Thouet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (7.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.0 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.4 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.2 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonRisque industrielInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIRVAULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIRVAULT est de 1 650 € pour un appartement et de 980 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AIRVAULT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 200 à 1 069 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à AIRVAULT ?
384 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIRVAULT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIRVAULT ?
Les prix des appartements varient entre 1 196 et 2 622 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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