Prix immobilier au m² à AIFFRES (79)

79230 · Deux-Sèvres (79) · 429 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AIFFRES

⬡

Appartements

1 071 €/m²

5 ventes

1 028 — 6 013 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

1 923 €/m²

424 ventes

1 571 — 2 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+461.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+24.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud-Ouest

790030102

167 ventes

1 938 €/m²

🏢 1 071 € 🏠 1 939 €

Nord-Est

790030101

195 ventes

1 909 €/m²

🏠 1 909 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 960 €	89
2024	—	—	1 905 €	59
2023	—	—	2 265 €	55
2022	—	—	2 000 €	85
2021	6 013 €	2	1 861 €	93
2020	1 071 €	3	1 571 €	43

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jacques Billy

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

5 419

Habitants

209

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 020 €

par an

25% gagnent moins de 19 410 € | 25% gagnent plus de 31 660 €

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

4.9%

109 sur 2 210

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -53% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AIFFRES

98%

des locaux

2 910 locaux raccordables sur 2 969

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AIFFRES

13.3 km

d'aménagements

AIFFRES s'étend sur 25.9 km² avec une densité de 209 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIFFRES

Le marché immobilier à AIFFRES (79230), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 429 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 071 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 028 et 6 013 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 028 et 6 013 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 923 €/m² (424 ventes). Fourchette : entre 1 571 et 2 312 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

11,1 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à AIFFRES →

Taxe foncière

82.8 %

Taux communal TF bâtie

3.88 %

Taux TF non bâtie

CA du Niortais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 36 (14.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 20 (3.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (3.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (3.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIFFRES en 2026 ?

Le prix médian au m² à AIFFRES est de 1 071 € pour un appartement et de 1 923 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à AIFFRES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AIFFRES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à AIFFRES ?

429 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIFFRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AIFFRES ?

Les prix des appartements varient entre 1 028 et 6 013 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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