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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVANS (42)

42310 · Loire (42) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIVANS

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Maisons

-31%
2024→2025
1 250 €/m²
25 ventes
833 — 1 907 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.4% sur 6 ans
750 1 267 1 784 2 301 2 818 1 117 2020 1 268 2021 2 562 2022 1 163 2023 1 209 2024 833 2025 +13.5% +102.1% -54.6% +4.0% -31.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 833 € 5
2024 — — 1 209 € 3
2023 — — 1 163 € 4
2022 — — 2 562 € 5
2021 — — 1 268 € 6
2020 — — 1 117 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Lafay
Mandat depuis 2020
242
Habitants
9
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 460 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVANS
99.4%
des locaux
178 locaux raccordables sur 179

VIVANS s'étend sur 25.6 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVANS

Le marché immobilier à VIVANS (42310), en Loire, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 833 et 1 907 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.09 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVANS est de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIVANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIVANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIVANS ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVANS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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