Prix immobilier au m² à SAINT-CHAMOND (42)

42400 · Loire (42) · 3 186 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CHAMOND

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

1 543 €/m²

2 217 ventes

1 089 — 2 811 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

2 452 €/m²

969 ventes

1 945 — 2 966 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Chabane Philippière

422070504

292 ventes

2 678 €/m²

🏢 2 460 € 🏠 2 688 €

Bourg Giat

422070501

186 ventes

2 605 €/m²

🏢 2 722 € 🏠 2 225 €

Bourg Pilat Coin

422070402

142 ventes

2 560 €/m²

🏢 2 465 € 🏠 2 568 €

Chavane-Stelytech

422070202

170 ventes

2 508 €/m²

🏢 2 304 € 🏠 2 559 €

Centre-Tonkin

422070201

190 ventes

2 357 €/m²

🏢 2 213 € 🏠 2 406 €

Pavillonnaire

422070301

91 ventes

2 228 €/m²

🏢 1 754 € 🏠 2 240 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 461 €	386	2 381 €	174
2024	1 436 €	278	2 330 €	140
2023	1 544 €	395	2 531 €	154
2022	1 800 €	466	2 576 €	210
2021	1 601 €	480	2 270 €	202
2020	1 365 €	212	2 237 €	89

Cadre de vie

🏛️

Maire

Axel Dugua

Mandat depuis 2020

35 646

Habitants

646

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 330 €

par an

25% gagnent moins de 14 840 € | 25% gagnent plus de 26 680 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.8%

1 696 sur 13 206

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

124

en 2023

↘️ -62% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-CHAMOND

97.6%

des locaux

21 471 locaux raccordables sur 22 007

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-CHAMOND

13.1 km

d'aménagements

SAINT-CHAMOND s'étend sur 55.2 km² avec une densité de 646 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CHAMOND

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Chamond, ville dynamique de 35 646 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (22 maternelles, 20 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une nette distinction entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1558€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 2458€/m². Cette différence s'explique par la demande soutenue pour les biens individuels, qui représentent un investissement plus conséquent mais recherché.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une forte progression des prix des appartements entre 2020 (1365€/m²) et 2022 (1800€/m²), on observe une correction notable en 2023 et 2024, ramenant les prix autour de 1436€/m². Les maisons, quant à elles, ont connu une croissance plus linéaire, passant de 2237€/m² en 2020 à un pic en 2022-2023 (environ 2550€/m²), avant une légère baisse en 2024 à 2330€/m². La reprise observée en 2025 pour les deux segments, bien que basée sur un volume de ventes plus faible, suggère une stabilisation potentielle. Le marché de Saint-Chamond reste ainsi attractif, offrant des opportunités pour les acquéreurs et les investisseurs, notamment pour les maisons qui conservent une valeur stable sur le long terme.

Le marché immobilier à SAINT-CHAMOND (42400), en Loire, a enregistré 3 186 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 543 €/m² sur 2 217 ventes. Les prix varient entre 1 089 et 2 811 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 089 et 2 811 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 365 à 1 461 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 452 €/m² (969 ventes). Fourchette : entre 1 945 et 2 966 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

8,9 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-CHAMOND →

Taxe foncière

49.33 %

Taux communal TF bâtie

4.98 %

Taux TF non bâtie

Saint-Etienne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 407 (11.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 200 (5.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 197 (5.5 ‰)

Usage de stupéfiants 195 (5.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 125 (3.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 113 (3.2 ‰)

Vols dans les véhicules 107 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 98 (5.5 ‰)

Vols de véhicule 80 (2.3 ‰)

Violences sexuelles 59 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielGlissement de terrainEffondrements localisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierTassementsNucléaireRadonTassements différentielsInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CHAMOND en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-CHAMOND est de 1 543 € pour un appartement et de 2 452 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CHAMOND ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 365 à 1 461 €/m², soit une hausse de 7%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-CHAMOND ?

3 186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CHAMOND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CHAMOND ?

Les prix des appartements varient entre 1 089 et 2 811 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m² VEAUCHE 2 853 €/m²

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