Prix immobilier au m² à ANDREZIEUX-BOUTHEON (42)

42160 · Loire (42) · 1 184 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANDREZIEUX-BOUTHEON

⬡

Appartements

+49%

2024→2025

2 809 €/m²

712 ventes

1 875 — 3 666 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

2 624 €/m²

472 ventes

2 045 — 3 277 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+15.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Bourg d'Andrézieux

420050105

428 ventes

2 956 €/m²

🏢 3 162 € 🏠 2 473 €

Nord Bouthéon Plaine

420050104

273 ventes

2 775 €/m²

🏢 2 991 € 🏠 2 772 €

Agglomération Sud

420050106

193 ventes

2 413 €/m²

🏢 2 413 € 🏠 2 431 €

La Chapelle

420050101

69 ventes

1 377 €/m²

🏢 1 284 € 🏠 1 825 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 077 €	171	2 739 €	93
2024	2 067 €	78	2 887 €	64
2023	3 161 €	137	2 669 €	70
2022	2 991 €	160	2 641 €	94
2021	2 576 €	113	2 273 €	93
2020	2 464 €	53	2 369 €	58

Cadre de vie

🏛️

Maire

François Driol

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

10 425

Habitants

657

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 200 €

par an

25% gagnent moins de 16 210 € | 25% gagnent plus de 28 860 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.5%

495 sur 3 960

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

115

en 2024

en 2023

↗️ +89% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ANDREZIEUX-BOUTHEON

99.1%

des locaux

6 717 locaux raccordables sur 6 777

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ANDREZIEUX-BOUTHEON

4.6 km

d'aménagements

ANDREZIEUX-BOUTHEON s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 657 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANDREZIEUX-BOUTHEON

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Andrézieux-Bouthéon, ville de plus de 10 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures scolaires (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), présente un marché immobilier dynamique et des tendances distinctes. Sur le long terme, les prix médians au mètre carré s'établissent à 2800€ pour les appartements et 2630€ pour les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 révélant une certaine diversité des biens. Le volume des transactions est significatif, avec près de 600 ventes d'appartements et plus de 400 ventes de maisons enregistrées.

L'analyse des évolutions annuelles montre une progression notable des prix pour les appartements, passant de 2464€/m² en 2020 à 3161€/m² en 2023, avant une fluctuation marquée en 2024 et 2025 qui semble indiquer des transactions de biens spécifiques. Les maisons ont également connu une hausse, passant de 2369€/m² en 2020 à 2887€/m² en 2024, témoignant d'une demande soutenue. Il est intéressant de noter que si les appartements ont connu des pics importants, notamment en 2025, les prix des maisons affichent une trajectoire plus stable et progressive sur les dernières années. Ces dynamiques confirment l'attractivité d'Andrézieux-Bouthéon pour les acquéreurs de tous types de biens.

Le marché immobilier à ANDREZIEUX-BOUTHEON (42160), en Loire, a enregistré 1 184 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 809 €/m² sur 712 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 3 666 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 3 666 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 464 à 3 077 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 2 624 €/m² (472 ventes). Fourchette : entre 2 045 et 3 277 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

🏠

Maison

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ANDREZIEUX-BOUTHEON →

Taxe foncière

30.02 %

Taux communal TF bâtie

4.98 %

Taux TF non bâtie

Saint-Etienne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 91 (8.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 87 (8.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 70 (6.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 51 (5.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 43 (4.2 ‰)

Vols dans les véhicules 34 (3.3 ‰)

Usage de stupéfiants 34 (3.3 ‰)

Violences sexuelles 32 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 31 (6.6 ‰)

Vols de véhicule 27 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANDREZIEUX-BOUTHEON en 2026 ?

Le prix médian au m² à ANDREZIEUX-BOUTHEON est de 2 809 € pour un appartement et de 2 624 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ANDREZIEUX-BOUTHEON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 464 à 3 077 €/m², soit une hausse de 25%.

Combien de ventes immobilières à ANDREZIEUX-BOUTHEON ?

1 184 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANDREZIEUX-BOUTHEON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ANDREZIEUX-BOUTHEON ?

Les prix des appartements varient entre 1 875 et 3 666 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m² VEAUCHE 2 853 €/m²

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