Prix immobilier au m² à FIRMINY (42)
42700 · Loire (42) · 1 630 transactions · 2020–2025
Prix au m² à FIRMINY
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+16.1% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+8.0% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à FIRMINY
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 218 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à FIRMINY.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 167 € | 235 | 2 157 € | 95 |
| 2024 | 1 176 € | 187 | 2 059 € | 63 |
| 2023 | 1 203 € | 215 | 2 144 € | 54 |
| 2022 | 1 336 € | 240 | 2 314 € | 82 |
| 2021 | 1 312 € | 242 | 2 181 € | 64 |
| 2020 | 1 005 € | 102 | 1 998 € | 51 |
Cadre de vie
FIRMINY s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 1 627 hab/km².
Analyse du marché immobilier à FIRMINY
Firminy, ville de 17 060 habitants avec une densité de 1 627 hab/km², offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant 8 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges et 4 lycées. Le marché immobilier global y présente une médiane de 1 239 €/m² pour les appartements et de 2 163 €/m² pour les maisons, révélant une nette distinction de prix entre ces deux types de biens. Les appartements affichent une fourchette de prix plus large (890-2 405 €/m²) que les maisons (1 723-2 500 €/m²), malgré un volume de ventes d'appartements significativement plus élevé (1 044 contre 342 ventes).
L'analyse des tendances annuelles montre une dynamique contrastée. Après une nette progression des prix entre 2020 et 2022, atteignant un pic à 1 336 €/m² pour les appartements et 2 314 €/m² pour les maisons, le marché a connu un léger repli en 2023 et 2024. Pour les appartements, la médiane est passée de 1 336 €/m² en 2022 à 1 176 €/m² en 2024, tandis que les maisons ont vu leur prix reculer de 2 314 €/m² à 2 059 €/m² sur la même période. Les données partielles de 2025 suggèrent une légère reprise pour les appartements à 1 209 €/m² et un rebond plus marqué pour les maisons à 2 246 €/m², indiquant une potentielle stabilisation ou un début de récupération après la correction observée.
Le marché immobilier à FIRMINY (42700), en Loire, a enregistré 1 630 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 218 €/m² sur 1 221 ventes. Les prix varient entre 889 et 2 368 €/m².
50 % des transactions se situent entre 889 et 2 368 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 005 à 1 167 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 2 151 €/m² (409 ventes). Fourchette : entre 1 739 et 2 500 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à FIRMINY →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à FIRMINY en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à FIRMINY ?
Combien de ventes immobilières à FIRMINY ?
Quelle est la fourchette de prix à FIRMINY ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Loire (42)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.