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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVAISE (02)

02870 · Aisne (02) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIVAISE

⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 301 €/m²
59 ventes
1 020 — 1 492 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.2% sur 6 ans
1 089 1 208 1 327 1 445 1 564 1 422 2020 1 216 2021 1 300 2022 1 210 2023 1 302 2024 1 319 2025 -14.5% +6.9% -6.9% +7.6% +1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 319 € 17
2024 — — 1 302 € 18
2023 — — 1 210 € 6
2022 — — 1 300 € 7
2021 — — 1 216 € 8
2020 — — 1 422 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémi Simphal
Mandat depuis 2020
654
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 470 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
13 sur 278
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVAISE
100%
des locaux
321 locaux raccordables sur 321

VIVAISE s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVAISE

Le marché immobilier à VIVAISE (02870), dans l'Aisne, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 301 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 020 et 1 492 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.05 %
Taux communal TF bâtie
8.17 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Laon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVAISE est de 1 301 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIVAISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIVAISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIVAISE ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVAISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVAISE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT QUENTIN 3 077 €/m² SOISSONS 1 804 €/m² LAON 1 381 €/m² CHATEAU THIERRY 2 253 €/m² CHAUNY 2 500 €/m² HIRSON 2 812 €/m² TERGNIER 4 918 €/m² VILLERS-COTTERETS 2 031 €/m² BOHAIN-EN-VERMANDOIS 3 087 €/m² GUISE 2 239 €/m² GAUCHY 960 €/m² LA FERE 1 796 €/m²

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