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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Guise (02)

02120 · Aisne (02) · 506 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Guise

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
2 409 €/m²
179 ventes
1 098 — 5 877 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
882 €/m²
327 ventes
556 — 1 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.4% sur 6 ans
1 442 2 948 4 453 5 959 7 465 2 296 2020 6 786 2021 1 847 2022 1 602 2023 2 107 2024 1 667 2025 +195.6% -72.8% -13.3% +31.5% -20.9%

Évolution — Maisons

+43.8% sur 6 ans
606 720 835 950 1 065 673 2020 874 2021 930 2022 911 2023 844 2024 968 2025 +29.9% +6.4% -2.0% -7.4% +14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 667 € 20 968 € 55
2024 2 107 € 21 844 € 51
2023 1 602 € 50 911 € 55
2022 1 847 € 30 930 € 69
2021 6 786 € 45 874 € 68
2020 2 296 € 13 673 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hugues Cochet
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 490
Habitants
277
hab/km²
8
Écoles
3
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 320 €
par an
25% gagnent moins de 12 860 € | 25% gagnent plus de 23 140 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
23.9%
567 sur 2 371
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
14
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Guise
100%
des locaux
3 209 locaux raccordables sur 3 210
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Guise
3 km
d'aménagements

Guise s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 277 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guise

Le marché immobilier à Guise (02120), dans l'Aisne, a enregistré 506 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 409 €/m² sur 179 ventes. Les prix varient entre 1 098 et 5 877 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 098 et 5 877 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 296 à 1 667 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 882 €/m² (327 ventes). Fourchette : entre 556 et 1 200 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.39 %
Taux communal TF bâtie
5.29 %
Taux TF non bâtie
CC Thiérache Sambre et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 44 (9.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 44 (9.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (5.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 22 (4.9 ‰)
Violences sexuelles 14 (3.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (2.9 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guise en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guise est de 2 409 € pour un appartement et de 882 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Guise ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 296 à 1 667 €/m², soit une baisse de 27%.
Combien de ventes immobilières à Guise ?
506 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guise entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Guise ?
Les prix des appartements varient entre 1 098 et 5 877 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aisne (02)

Saint-Quentin 3 153 €/m² Soissons 1 804 €/m² Laon 1 392 €/m² Château-Thierry 2 297 €/m² Chauny 2 545 €/m² Hirson 2 850 €/m² Tergnier 5 203 €/m² Villers-Cotterêts 2 056 €/m² Bohain-en-Vermandois 3 087 €/m² Gauchy 978 €/m² La Fère 1 753 €/m² Saint-Michel 3 073 €/m²

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