Prix immobilier au m² à HIRSON (02)

Hirson, ville de 8469 habitants sur 33.9 km², offre un cadre de vie appréciable avec une densité de 250 hab/km² et une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées. Globalement, les maisons dominent largement le volume des transactions avec 880 ventes récentes contre 242 pour les appartements, et affichent un prix médian de 774€/m², significativement inférieur à celui des appartements (2828€/m²). Cette différence s'explique notamment par une plus grande dispersion des prix pour les appartements, dont le quartile Q3 atteint 5312€/m², suggérant la présence de biens très haut de gamme ou de petites surfaces à forte valorisation.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des trajectoires distinctes. Le marché des appartements a connu une forte volatilité, passant de 1821€/m² en 2020 à un pic de 4203€/m² en 2021, avant de redescendre et de se stabiliser autour de 1200-1900€/m² en 2024-2025, avec un volume de ventes en baisse. Pour les maisons, après un pic à 955€/m² en 2022, on observe une tendance baissière jusqu'en 2024 (622€/m²), mais une reprise notable en 2025 à 779€/m², témoignant d'une relative résilience et d'un regain d'intérêt. Malgré les fluctuations, le segment des maisons reste le plus actif et le plus accessible, confirmant l'attrait pour l'habitat individuel à Hirson.