Prix immobilier au m² à LAON (02)

02000 · Aisne (02) · 2 489 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAON

⬡

Appartements

-9%

2024→2025

1 381 €/m²

1 161 ventes

1 032 — 3 374 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

1 250 €/m²

1 328 ventes

957 — 1 596 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Plateau

024080501

605 ventes

1 550 €/m²

🏢 1 848 € 🏠 1 142 €

Individuels

024080401

74 ventes

1 441 €/m²

🏢 2 858 € 🏠 1 380 €

Ardon-Leuilly-Semilly

024080901

187 ventes

1 433 €/m²

🏢 3 778 € 🏠 1 407 €

Gare Saint-Marcel

024080301

236 ventes

1 275 €/m²

🏢 1 381 € 🏠 1 139 €

La Fontaine

024080103

52 ventes

1 265 €/m²

🏠 1 265 €

Montreuil-La Neuville-Marquette

024080801

282 ventes

1 248 €/m²

🏢 1 150 € 🏠 1 297 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 268 €	234	1 267 €	266
2024	1 393 €	175	1 187 €	196
2023	1 350 €	209	1 267 €	206
2022	1 421 €	201	1 337 €	264
2021	1 538 €	225	1 174 €	256
2020	2 292 €	117	1 208 €	140

Cadre de vie

🏛️

Maire

Eric Delhaye

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

24 220

Habitants

545

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 000 €

par an

25% gagnent moins de 12 680 € | 25% gagnent plus de 24 710 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.5%

1 219 sur 8 412

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

106

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -53% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LAON

95.8%

des locaux

15 127 locaux raccordables sur 15 783

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LAON

9.3 km

d'aménagements

LAON s'étend sur 44.5 km² avec une densité de 545 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAON

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Laon, ville de 24 220 habitants avec une densité de 545 hab/km² et un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives (13 maternelles, 11 élémentaires, 6 collèges, 5 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian pour les appartements s'établit à 1408€/m² (1000 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1030€ à 3515€/m². Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 1240€/m² (1141 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 entre 949€ et 1580€/m². Cela suggère une plus grande homogénéité des prix pour les maisons.

L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des tendances contrastées. Après un pic en 2020 (2292€/m²), le prix des appartements a connu une baisse significative jusqu'en 2023 (1350€/m²), avant de montrer une légère reprise en 2024 (1393€/m²), puis une nouvelle correction à 1242€/m² en 2025 sur les données disponibles. Le marché des maisons, quant à lui, a affiché une relative stabilité autour de 1200€/m², avec une légère hausse en 2022 (1337€/m²) suivie d'une légère érosion pour atteindre 1141€/m² en 2025. Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste notable pour les deux segments, indiquant un marché actif. Globalement, une tendance de stabilisation, voire de légère correction à la baisse, semble se dessiner après une période de fluctuation, en particulier pour les appartements.

Le marché immobilier à LAON (02000), dans l'Aisne, a enregistré 2 489 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 381 €/m² sur 1 161 ventes. Les prix varient entre 1 032 et 3 374 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 032 et 3 374 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 292 à 1 268 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (1 328 ventes). Fourchette : entre 957 et 1 596 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,8 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LAON →

Taxe foncière

41.81 %

Taux communal TF bâtie

8.17 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Laon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 356 (14.8 ‰)

Usage de stupéfiants 217 (9.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 215 (8.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 168 (7.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 165 (6.9 ‰)

Vols de véhicule 141 (5.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 112 (4.7 ‰)

Vols dans les véhicules 108 (4.5 ‰)

Cambriolages de logement 78 (5.8 ‰)

Violences sexuelles 60 (2.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 7 (0.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAON en 2026 ?

Le prix médian au m² à LAON est de 1 381 € pour un appartement et de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LAON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 292 à 1 268 €/m², soit une baisse de 45%.

Combien de ventes immobilières à LAON ?

2 489 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LAON ?

Les prix des appartements varient entre 1 032 et 3 374 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aisne (02)

SAINT QUENTIN 3 077 €/m² SOISSONS 1 804 €/m² CHATEAU THIERRY 2 253 €/m² CHAUNY 2 500 €/m² HIRSON 2 812 €/m² TERGNIER 4 918 €/m² VILLERS-COTTERETS 2 031 €/m² BOHAIN-EN-VERMANDOIS 3 087 €/m² GUISE 2 239 €/m² GAUCHY 960 €/m² LA FERE 1 796 €/m² SAINT MICHEL 3 073 €/m²

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