Prix immobilier au m² à CHAUNY (02)

Le marché immobilier de Chauny, ville de l'Aisne de près de 11 600 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne densité de services éducatifs (6 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées), présente des dynamiques contrastées entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des maisons se situe à 1220€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 923€ et 1641€/m², tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 2500€/m², avec une dispersion notable (Q1-Q3 entre 1512€ et 5275€/m²). Le volume de transactions est significativement plus important pour les maisons (803 ventes) que pour les appartements (329 ventes), reflétant potentiellement la préférence locale pour ce type de biens.

L'évolution des prix révèle des trajectoires différentes. Pour les maisons, après une hausse notable entre 2020 (1099€/m²) et 2021 (1283€/m²), les prix semblent s'être stabilisés autour de 1200-1250€/m² en 2022 et 2023, avec un léger rebond en 2024 (1236€/m²) avant une baisse apparente en 2025 (1069€/m²). Le marché des appartements, quant à lui, est plus volatil. Après une baisse entre 2020 et 2021, il a connu un pic important en 2022 (3000€/m²) puis une envolée spectaculaire en 2024 (4886€/m²), malgré un recul en 2023 et 2025. Cette forte fluctuation suggère un marché d'appartements plus réactif aux opportunités ou à des biens d'exception, rendant son analyse plus complexe sur le long terme. Les maisons, elles, offrent une relative stabilité, ce qui peut rassurer les acquéreurs et vendeurs.