Prix immobilier au m² à VIROFLAY (78)
78220 · Yvelines (78) · 1 597 transactions · 2020–2025
Prix au m² à VIROFLAY
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-10.2% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-5.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à VIROFLAY
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 750 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à VIROFLAY.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 259 € | 199 | 7 675 € | 74 |
| 2024 | 5 598 € | 164 | 7 681 € | 43 |
| 2023 | 5 769 € | 222 | 8 404 € | 57 |
| 2022 | 5 989 € | 243 | 8 012 € | 62 |
| 2021 | 5 849 € | 259 | 8 615 € | 82 |
| 2020 | 5 856 € | 142 | 8 114 € | 50 |
Cadre de vie
VIROFLAY s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 4 955 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VIROFLAY
Viroflay, ville dense de 17 237 habitants sur 3,5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 4 maternelles, 4 élémentaires et 1 collège. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix médian de 5804 €/m² pour les appartements et 8164 €/m² pour les maisons. On observe une nette distinction entre les deux types de biens, les maisons affichant un prix au mètre carré significativement plus élevé, témoignant de leur rareté et de leur attrait sur ce secteur. Le volume de ventes est également plus important pour les appartements (1087 ventes) que pour les maisons (310 ventes).
L'analyse des tendances annuelles révèle des dynamiques contrastées. Après une relative stabilité des prix des appartements entre 2020 et 2022 autour de 5850-5990 €/m², l'année 2023 a marqué le début d'une légère baisse, s'accentuant en 2024 et 2025 pour atteindre 5234 €/m². Cette tendance baissière s'accompagne d'une diminution du volume de transactions. Pour les maisons, après un pic en 2021 (8615 €/m²), les prix ont fluctué, connaissant une légère remontée en 2023 avant de marquer une correction plus franche en 2024 et 2025, où le prix médian descend à 7452 €/m². Le marché viroflaysien semble donc connaître une période d'ajustement des prix, particulièrement visible sur la période récente.
Le marché immobilier à VIROFLAY (78220), dans les Yvelines, a enregistré 1 597 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 750 €/m² sur 1 229 ventes. Les prix varient entre 5 158 et 6 598 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 158 et 6 598 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 856 à 5 259 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 8 096 €/m² (368 ventes). Fourchette : entre 6 799 et 9 573 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VIROFLAY →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VIROFLAY en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VIROFLAY ?
Combien de ventes immobilières à VIROFLAY ?
Quelle est la fourchette de prix à VIROFLAY ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Yvelines (78)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.