Prix immobilier au m² à SARTROUVILLE (78)

Sartrouville, ville dynamique des Yvelines avec ses 52 763 habitants répartis sur 8.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à un réseau scolaire dense (18 maternelles, 16 élémentaires, 6 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y a connu une période de croissance soutenue, avec des prix médians des appartements passant de 3653€/m² en 2020 à 4270€/m² en 2023, et ceux des maisons de 5245€/m² à 5833€/m² sur la même période. Cette progression s'est accompagnée d'un volume de transactions élevé, particulièrement en 2021 et 2022.

Toutefois, les données récentes suggèrent un ajustement du marché. En 2024, le prix médian des appartements a fléchi à 3841€/m², et celui des maisons à 5082€/m², marquant une nette baisse après plusieurs années de hausse. Cette tendance se confirme sur les premiers mois de 2025, avec des prix médians qui restent en deçà des sommets de 2023, et un volume de ventes en recul significatif pour les deux types de biens. Actuellement, le prix médian global pour les appartements s'établit à 4000€/m² et à 5491€/m² pour les maisons, ces dernières conservant une prime significative, illustrant l'attractivité des biens individuels dans cette commune dense. Le marché de Sartrouville semble donc entrer dans une phase de correction après une période d'euphorie.