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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATOU (78)

78400 · Yvelines (78) · 2 735 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHATOU

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
4 864 €/m²
1 873 ventes
4 160 — 5 947 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
7 389 €/m²
862 ventes
6 030 — 9 119 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.4% sur 6 ans
4 197 4 584 4 972 5 360 5 748 4 876 2020 4 845 2021 5 225 2022 4 881 2023 4 865 2024 4 663 2025 -0.6% +7.8% -6.6% -0.3% -4.2%

Évolution — Maisons

+1.6% sur 6 ans
6 266 6 903 7 540 8 176 8 813 6 962 2020 7 245 2021 8 012 2022 7 664 2023 7 407 2024 7 076 2025 +4.1% +10.6% -4.3% -3.4% -4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Labelonye
781460113
159 ventes
6 845 €/m²
🏢 6 348 € 🏠 8 245 €
Berteaux
781460112
191 ventes
6 840 €/m²
🏢 6 523 € 🏠 8 616 €
Brimont
781460111
145 ventes
6 473 €/m²
🏢 5 875 € 🏠 10 230 €
La Pièce d'Eau
781460110
291 ventes
6 143 €/m²
🏢 5 784 € 🏠 8 090 €
Hôtel de Ville
781460109
154 ventes
5 783 €/m²
🏢 5 455 € 🏠 8 574 €
Ancien Cimetière
781460104
248 ventes
5 517 €/m²
🏢 4 935 € 🏠 6 928 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 663 € 377 7 076 € 212
2024 4 865 € 253 7 407 € 96
2023 4 881 € 277 7 664 € 106
2022 5 225 € 411 8 012 € 158
2021 4 845 € 379 7 245 € 176
2020 4 876 € 176 6 962 € 114

Cadre de vie

30 598
Habitants
6 038
hab/km²
18
Écoles
4
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 670 €
par an
25% gagnent moins de 23 450 € | 25% gagnent plus de 46 940 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
1 008 sur 11 966
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
23
Médecins
💊
8
Pharmacies
🦷
22
Dentistes
🚉
95
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
50
en 2024
48
en 2023
↗️ +4% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATOU
98.4%
des locaux
16 015 locaux raccordables sur 16 274
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHATOU
7 km
d'aménagements

CHATOU s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 6 038 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATOU

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Chatou, ville dynamique des Yvelines (78) avec ses 30 598 habitants et une densité élevée de 6038 hab/km², offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles grâce à son offre éducative complète (11 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est clairement segmenté. Les appartements affichent une médiane de 4906€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4181€ à 6014€/m², pour un total de 1609 ventes enregistrées. Les maisons, quant à elles, se positionnent sur un segment plus élevé, avec une médiane de 7457€/m² et des prix s'étalant de 6080€ à 9123€/m² (705 ventes), signe de leur rareté et de leur attractivité.

L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées et une tendance générale à la décélération après un pic. Pour les appartements, après une relative stabilité entre 2020 (4876€/m²) et 2021 (4845€/m²), une hausse notable a été observée en 2022 à 5225€/m², avant de revenir à des niveaux proches de 2020 en 2023 (4881€/m²) et 2024 (4865€/m²), puis une baisse plus marquée en 2025 (4548€/m²). Le marché des maisons a également connu son apogée en 2022 à 8012€/m², après une progression constante depuis 2020 (6962€/m²), avant de connaître une correction en 2023 (7664€/m²), 2024 (7407€/m²) et 2025 (6913€/m²), ramenant les prix à des niveaux comparables à ceux de 2020. Le volume des transactions a également diminué sur les dernières années, suggérant un marché en phase d'ajustement après une période de forte demande.

Le marché immobilier à CHATOU (78400), dans les Yvelines, a enregistré 2 735 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 864 €/m² sur 1 873 ventes. Les prix varient entre 4 160 et 5 947 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 160 et 5 947 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 876 à 4 663 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 7 389 €/m² (862 ventes). Fourchette : entre 6 030 et 9 119 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,2 €/m²/mois
Fourchette : 17,9 — 27,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

22,7 €/m²/mois
Fourchette : 17,3 — 29,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHATOU →

Taxe foncière

28.92 %
Taux communal TF bâtie
1.71 %
Taux TF non bâtie
CA Saint Germain Boucles de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 265 (8.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 232 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 183 (6.1 ‰)
Cambriolages de logement 143 (10.0 ‰)
Usage de stupéfiants 122 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 88 (2.9 ‰)
Vols dans les véhicules 62 (2.1 ‰)
Vols de véhicule 50 (1.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 38 (1.3 ‰)
Violences sexuelles 25 (0.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 7 (0.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATOU est de 4 864 € pour un appartement et de 7 389 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHATOU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 876 à 4 663 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à CHATOU ?
2 735 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATOU ?
Les prix des appartements varient entre 4 160 et 5 947 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m² MONTIGNY LE BRETONNEUX 3 887 €/m²

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