Prix immobilier au m² à MANTES-LA-JOLIE (78)
78200 · Yvelines (78) · 2 566 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MANTES-LA-JOLIE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-11.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+5.5% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 602 € | 356 | 3 026 € | 115 |
| 2024 | 2 656 € | 277 | 2 895 € | 58 |
| 2023 | 2 870 € | 279 | 3 167 € | 93 |
| 2022 | 3 000 € | 429 | 3 080 € | 110 |
| 2021 | 2 852 € | 417 | 3 031 € | 132 |
| 2020 | 2 941 € | 222 | 2 869 € | 78 |
Cadre de vie
MANTES-LA-JOLIE s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 4 613 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MANTES-LA-JOLIE
Mantes-la-Jolie, ville dynamique des Yvelines de plus de 43 500 habitants, présente un marché immobilier nuancé. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2863€ pour les appartements et 3018€ pour les maisons, avec une fourchette de prix relativement large, témoignant de la diversité des biens. La ville, bien équipée en infrastructures éducatives avec de nombreuses écoles de la maternelle au lycée, offre un cadre de vie adapté aux familles.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une période de relative stabilité, voire de légère hausse pour les appartements jusqu'en 2022 (atteignant 3000€/m²), les prix des appartements ont amorcé une baisse en 2023, s'accentuant en 2024 et 2025 pour atteindre 2645€/m². Parallèlement, le marché des maisons a montré une plus grande résilience, avec une tendance haussière notable jusqu'en 2023 (3167€/m²), avant de connaître un ajustement en 2024 et 2025, se stabilisant autour des 3000€/m². Cette divergence indique une correction plus marquée sur le segment des appartements, tandis que les maisons maintiennent globalement leur valeur. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif, notamment pour les appartements.
Le marché immobilier à MANTES-LA-JOLIE (78200), dans les Yvelines, a enregistré 2 566 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 821 €/m² sur 1 980 ventes. Les prix varient entre 2 120 et 3 593 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 120 et 3 593 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 941 à 2 602 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 3 017 €/m² (586 ventes). Fourchette : entre 2 518 et 3 636 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MANTES-LA-JOLIE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MANTES-LA-JOLIE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MANTES-LA-JOLIE ?
Combien de ventes immobilières à MANTES-LA-JOLIE ?
Quelle est la fourchette de prix à MANTES-LA-JOLIE ?
D'où viennent ces données ?
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