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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIOLAY (42)

42780 · Loire (42) · 131 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIOLAY

⬡

Appartements

2 323 €/m²
22 ventes
1 018 — 2 832 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 818 €/m²
109 ventes
1 258 — 2 427 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.4% sur 6 ans
923 1 471 2 019 2 567 3 115 2 188 2020 1 026 2021 2 521 2022 2 832 2023 -53.1% +145.7% +12.3%

Évolution — Maisons

-44.4% sur 6 ans
1 288 1 674 2 059 2 445 2 830 2 573 2020 1 899 2021 2 053 2022 1 942 2023 1 525 2024 1 431 2025 -26.2% +8.1% -5.4% -21.5% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 832 € 6 1 431 € 26
2024 — — 1 525 € 10
2023 2 521 € 6 1 942 € 16
2022 1 026 € 5 2 053 € 28
2021 2 188 € 5 1 899 € 18
2020 — — 2 573 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Chaverot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 218
Habitants
45
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 060 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
99 sur 683
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIOLAY
100%
des locaux
757 locaux raccordables sur 757
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIOLAY
1.1 km
d'aménagements

VIOLAY s'étend sur 27.1 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIOLAY

Le marché immobilier à VIOLAY (42780), en Loire, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 323 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 018 et 2 832 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 018 et 2 832 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 818 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 1 258 et 2 427 €/m².

Tendance longue : -44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.09 %
Taux communal TF bâtie
3.53 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainTempête et grains (vent)Affaissement minierRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIOLAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIOLAY est de 2 323 € pour un appartement et de 1 818 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIOLAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIOLAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIOLAY ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIOLAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIOLAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 018 et 2 832 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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