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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vincy-Reuil-et-Magny (02)

02340 · Aisne (02) · 6 transactions · 2021–2024

Prix au m² à Vincy-Reuil-et-Magny

⬢

Maisons

-61%
2023→2024
495 €/m²
6 ventes
375 — 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-31.6% sur 4 ans
312 477 642 807 971 507 2021 433 2022 883 2023 347 2024 -14.6% +103.9% -60.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 347 € 1
2023 — — 883 € 2
2022 — — 433 € 2
2021 — — 507 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Edmond Van Ruymbeke
Mandat depuis 2020
101
Habitants
8
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vincy-Reuil-et-Magny
99.6%
des locaux
70 locaux raccordables sur 70
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vincy-Reuil-et-Magny
3.8 km
d'aménagements

Vincy-Reuil-et-Magny s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vincy-Reuil-et-Magny

Le marché immobilier à Vincy-Reuil-et-Magny (02340), dans l'Aisne, a enregistré 6 transactions entre 2021 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 495 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 375 et 840 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2021–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
17,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

11.52 %
Taux communal TF bâtie
6.96 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de la Thiérache
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vincy-Reuil-et-Magny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vincy-Reuil-et-Magny est de 495 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vincy-Reuil-et-Magny ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vincy-Reuil-et-Magny année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vincy-Reuil-et-Magny ?
6 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vincy-Reuil-et-Magny entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vincy-Reuil-et-Magny ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT QUENTIN 3 077 €/m² SOISSONS 1 804 €/m² LAON 1 381 €/m² CHATEAU THIERRY 2 253 €/m² CHAUNY 2 500 €/m² HIRSON 2 812 €/m² TERGNIER 4 918 €/m² VILLERS-COTTERETS 2 031 €/m² BOHAIN-EN-VERMANDOIS 3 087 €/m² GUISE 2 239 €/m² GAUCHY 960 €/m² LA FERE 1 796 €/m²

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