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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VINCEY (88)

88450 · Vosges (88) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VINCEY

⬡

Appartements

-22%
2024→2025
2 136 €/m²
47 ventes
1 410 — 3 333 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 414 €/m²
161 ventes
1 071 — 1 803 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.3% sur 6 ans
977 1 806 2 636 3 466 4 296 3 905 2020 1 828 2021 1 085 2022 2 500 2023 2 746 2024 2 136 2025 -53.2% -40.6% +130.4% +9.8% -22.2%

Évolution — Maisons

-2.3% sur 6 ans
1 031 1 196 1 360 1 524 1 689 1 448 2020 1 403 2021 1 535 2022 1 146 2023 1 154 2024 1 414 2025 -3.1% +9.4% -25.3% +0.7% +22.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 136 € 7 1 414 € 34
2024 2 746 € 20 1 154 € 17
2023 2 500 € 6 1 146 € 20
2022 1 085 € 6 1 535 € 42
2021 1 828 € 4 1 403 € 32
2020 3 905 € 4 1 448 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Gaillot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 053
Habitants
159
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 840 €
par an
25% gagnent moins de 16 210 € | 25% gagnent plus de 26 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
79 sur 894
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VINCEY
98.8%
des locaux
1 205 locaux raccordables sur 1 220
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VINCEY
1.9 km
d'aménagements

VINCEY s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 159 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VINCEY

Le marché immobilier à VINCEY (88450), dans les Vosges, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 136 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 410 et 3 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 410 et 3 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 905 à 2 136 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 1 414 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 1 071 et 1 803 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.69 %
Taux communal TF bâtie
4.29 %
Taux TF non bâtie
CA d'Epinal
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VINCEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VINCEY est de 2 136 € pour un appartement et de 1 414 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VINCEY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 905 à 2 136 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières à VINCEY ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VINCEY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VINCEY ?
Les prix des appartements varient entre 1 410 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vosges (88)

EPINAL 1 531 €/m² SAINT DIE DES VOSGES 1 449 €/m² GERARDMER 2 866 €/m² REMIREMONT 1 495 €/m² LA BRESSE 2 425 €/m² NEUFCHATEAU 2 121 €/m² GOLBEY 1 618 €/m² VITTEL 1 485 €/m² THAON-LES-VOSGES 1 748 €/m² RAON L ETAPE 1 632 €/m² RAMBERVILLERS 1 467 €/m² CHARMES 1 544 €/m²

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