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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARMES (88)

88130 · Vosges (88) · 613 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARMES

⬡

Appartements

-36%
2024→2025
1 544 €/m²
323 ventes
952 — 2 535 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 486 €/m²
290 ventes
982 — 1 895 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.2% sur 6 ans
1 046 1 362 1 678 1 994 2 310 1 470 2020 1 162 2021 1 684 2022 1 606 2023 2 100 2024 1 350 2025 -21.0% +44.9% -4.6% +30.8% -35.7%

Évolution — Maisons

+5.6% sur 6 ans
1 148 1 305 1 462 1 619 1 777 1 402 2020 1 275 2021 1 615 2022 1 520 2023 1 591 2024 1 481 2025 -9.1% +26.7% -5.9% +4.7% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 350 € 63 1 481 € 58
2024 2 100 € 45 1 591 € 35
2023 1 606 € 46 1 520 € 56
2022 1 684 € 75 1 615 € 46
2021 1 162 € 67 1 275 € 68
2020 1 470 € 27 1 402 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raphaël Michelet
Mandat depuis 2023
4 484
Habitants
189
hab/km²
7
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 250 €
par an
25% gagnent moins de 14 690 € | 25% gagnent plus de 26 000 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
325 sur 2 199
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
8
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
5
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARMES
94.4%
des locaux
3 061 locaux raccordables sur 3 241
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARMES
0.9 km
d'aménagements

CHARMES s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 189 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARMES

Le marché immobilier à CHARMES (88130), dans les Vosges, a enregistré 613 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 544 €/m² sur 323 ventes. Les prix varient entre 952 et 2 535 €/m².

50 % des transactions se situent entre 952 et 2 535 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 470 à 1 350 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 1 486 €/m² (290 ventes). Fourchette : entre 982 et 1 895 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.71 %
Taux communal TF bâtie
4.29 %
Taux TF non bâtie
CA d'Epinal
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 64 (14.3 ‰)
Usage de stupéfiants 55 (12.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 50 (11.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 37 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.9 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.5 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (1.8 ‰)
Cambriolages de logement 7 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARMES est de 1 544 € pour un appartement et de 1 486 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARMES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 470 à 1 350 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à CHARMES ?
613 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARMES ?
Les prix des appartements varient entre 952 et 2 535 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vosges (88)

EPINAL 1 531 €/m² SAINT DIE DES VOSGES 1 449 €/m² GERARDMER 2 866 €/m² REMIREMONT 1 495 €/m² LA BRESSE 2 425 €/m² NEUFCHATEAU 2 121 €/m² GOLBEY 1 618 €/m² VITTEL 1 485 €/m² THAON-LES-VOSGES 1 748 €/m² RAON L ETAPE 1 632 €/m² RAMBERVILLERS 1 467 €/m² MIRECOURT 1 472 €/m²

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