Prix immobilier au m² à NEUFCHATEAU (88)
88300 · Vosges (88) · 881 transactions · 2020–2025
Prix au m² à NEUFCHATEAU
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-19.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+28.8% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 297 € | 97 | 1 303 € | 90 |
| 2024 | 1 996 € | 50 | 1 232 € | 66 |
| 2023 | 2 424 € | 115 | 1 389 € | 71 |
| 2022 | 1 615 € | 63 | 1 346 € | 73 |
| 2021 | 2 083 € | 96 | 1 107 € | 90 |
| 2020 | 2 853 € | 34 | 1 012 € | 36 |
Cadre de vie
NEUFCHATEAU s'étend sur 32.0 km² avec une densité de 211 hab/km².
Analyse du marché immobilier à NEUFCHATEAU
Le marché immobilier de Neufchâteau (88), ville de 6732 habitants dotée d'un maillage éducatif complet, présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 2121€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1055€ à 4196€/m² sur 389 ventes. Après un pic en 2020 (2853€/m²), les prix des appartements ont connu des fluctuations, avec un rebond significatif en 2023 (2424€/m²) avant de se stabiliser autour de 2000-2100€/m² en 2024 et 2025, indiquant une certaine consolidation après des mouvements plus amples. Le volume de transactions reste soutenu, notamment en 2023 avec 115 ventes.
Concernant les maisons, le marché est plus abordable avec un prix médian de 1214€/m², et une fourchette Q1-Q3 de 803€ à 1679€/m² pour 364 ventes. L'évolution des prix pour les maisons est plus linéaire et globalement haussière depuis 2020 (1012€/m²), atteignant un pic en 2023 (1389€/m²), avant une légère correction en 2024 (1232€/m²) et 2025 (1083€/m²). Malgré cette récente décélération, la valeur médiane des maisons reste supérieure à celle de 2020 et 2021. La demande pour les maisons est constante, avec un nombre de ventes stable autour de 70 transactions annuelles. Neufchâteau offre ainsi un cadre de vie équilibré avec des opportunités pour différents profils d'acquéreurs.
Le marché immobilier à NEUFCHATEAU (88300), dans les Vosges, a enregistré 881 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 121 €/m² sur 455 ventes. Les prix varient entre 1 036 et 4 341 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 036 et 4 341 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 853 à 2 297 €/m², soit -19%.
Maisons
Prix médian : 1 222 €/m² (426 ventes). Fourchette : entre 823 et 1 702 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à NEUFCHATEAU →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à NEUFCHATEAU en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à NEUFCHATEAU ?
Combien de ventes immobilières à NEUFCHATEAU ?
Quelle est la fourchette de prix à NEUFCHATEAU ?
D'où viennent ces données ?
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