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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLIERS-SAINT-FREDERIC (78)

78640 · Yvelines (78) · 247 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLIERS-SAINT-FREDERIC

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
3 977 €/m²
17 ventes
3 731 — 4 940 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 832 €/m²
230 ventes
3 347 — 4 455 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.7% sur 6 ans
3 235 4 538 5 841 7 145 8 448 5 138 2020 3 927 2021 3 594 2022 7 680 2023 4 603 2024 3 815 2025 -23.6% -8.5% +113.7% -40.1% -17.1%

Évolution — Maisons

-12.3% sur 6 ans
3 130 3 491 3 851 4 212 4 573 3 965 2020 4 157 2021 3 836 2022 3 923 2023 3 710 2024 3 478 2025 +4.8% -7.7% +2.3% -5.4% -6.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 815 € 3 3 478 € 38
2024 4 603 € 3 3 710 € 30
2023 7 680 € 2 3 923 € 26
2022 3 594 € 4 3 836 € 40
2021 3 927 € 2 4 157 € 58
2020 5 138 € 3 3 965 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Durand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 395
Habitants
666
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 450 €
par an
25% gagnent moins de 24 330 € | 25% gagnent plus de 39 410 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
57 sur 1 235
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
63
en 2023
↘️ -95% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLIERS-SAINT-FREDERIC
95%
des locaux
1 690 locaux raccordables sur 1 779
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLIERS-SAINT-FREDERIC
1.2 km
d'aménagements

VILLIERS-SAINT-FREDERIC s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 666 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLIERS-SAINT-FREDERIC

Le marché immobilier à VILLIERS-SAINT-FREDERIC (78640), dans les Yvelines, a enregistré 247 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 977 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 3 731 et 4 940 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 731 et 4 940 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 138 à 3 815 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 3 832 €/m² (230 ventes). Fourchette : entre 3 347 et 4 455 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,3 — 22,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.4 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 12 (9.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLIERS-SAINT-FREDERIC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLIERS-SAINT-FREDERIC est de 3 977 € pour un appartement et de 3 832 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLIERS-SAINT-FREDERIC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 138 à 3 815 €/m², soit une baisse de 26%.
Combien de ventes immobilières à VILLIERS-SAINT-FREDERIC ?
247 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLIERS-SAINT-FREDERIC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLIERS-SAINT-FREDERIC ?
Les prix des appartements varient entre 3 731 et 4 940 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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