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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEREST (42)

42300 · Loire (42) · 604 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEREST

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
1 225 €/m²
83 ventes
1 029 — 1 500 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 091 €/m²
521 ventes
1 683 — 2 466 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.4% sur 6 ans
904 1 054 1 205 1 355 1 506 1 004 2020 1 064 2021 1 157 2022 1 248 2023 1 241 2024 1 369 2025 +6.0% +8.7% +7.9% -0.6% +10.3%

Évolution — Maisons

+20.9% sur 6 ans
1 646 1 843 2 039 2 236 2 432 1 829 2020 2 034 2021 2 197 2022 2 142 2023 2 177 2024 2 211 2025 +11.2% +8.0% -2.5% +1.6% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 369 € 18 2 211 € 121
2024 1 241 € 12 2 177 € 54
2023 1 248 € 14 2 142 € 77
2022 1 157 € 21 2 197 € 84
2021 1 064 € 10 2 034 € 122
2020 1 004 € 8 1 829 € 63

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Perron
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 172
Habitants
366
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 840 €
par an
25% gagnent moins de 19 420 € | 25% gagnent plus de 30 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
146 sur 2 214
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
29
en 2023
↘️ -52% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEREST
98.8%
des locaux
2 592 locaux raccordables sur 2 624
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEREST
5.7 km
d'aménagements

VILLEREST s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 366 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEREST

Le marché immobilier à VILLEREST (42300), en Loire, a enregistré 604 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 225 €/m² sur 83 ventes. Les prix varient entre 1 029 et 1 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 029 et 1 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 004 à 1 369 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 2 091 €/m² (521 ventes). Fourchette : entre 1 683 et 2 466 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLEREST →

Taxe foncière

48.18 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 32 (13.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (2.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEREST en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEREST est de 1 225 € pour un appartement et de 2 091 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEREST ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 004 à 1 369 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières à VILLEREST ?
604 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEREST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEREST ?
Les prix des appartements varient entre 1 029 et 1 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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