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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE ST GERMAIN (02)

02200 · Aisne (02) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE ST GERMAIN

⬡

Appartements

-60%
2024→2025
1 252 €/m²
68 ventes
1 057 — 1 884 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 642 €/m²
115 ventes
1 339 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+57.2% sur 6 ans
763 1 482 2 201 2 920 3 639 848 2020 1 314 2021 1 238 2022 1 036 2023 3 308 2024 1 333 2025 +55.0% -5.8% -16.3% +219.3% -59.7%

Évolution — Maisons

+18.2% sur 6 ans
1 130 1 397 1 665 1 932 2 200 1 255 2020 1 598 2021 2 000 2022 1 973 2023 1 591 2024 1 483 2025 +27.3% +25.2% -1.4% -19.4% -6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 333 € 21 1 483 € 14
2024 3 308 € 11 1 591 € 25
2023 1 036 € 10 1 973 € 18
2022 1 238 € 11 2 000 € 21
2021 1 314 € 10 1 598 € 23
2020 848 € 5 1 255 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alex Desumeur
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 616
Habitants
577
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 500 €
par an
25% gagnent moins de 15 130 € | 25% gagnent plus de 26 200 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
71 sur 885
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE ST GERMAIN
99.8%
des locaux
1 756 locaux raccordables sur 1 760
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLENEUVE ST GERMAIN
1.6 km
d'aménagements

VILLENEUVE ST GERMAIN s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 577 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE ST GERMAIN

Le marché immobilier à VILLENEUVE ST GERMAIN (02200), dans l'Aisne, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 252 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 1 057 et 1 884 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 057 et 1 884 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 848 à 1 333 €/m², soit +57%.

Maisons

Prix médian : 1 642 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 1 339 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
11,5 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.25 %
Taux communal TF bâtie
1.66 %
Taux TF non bâtie
CA GrandSoissons Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE ST GERMAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE ST GERMAIN est de 1 252 € pour un appartement et de 1 642 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE ST GERMAIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 848 à 1 333 €/m², soit une hausse de 57%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE ST GERMAIN ?
183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE ST GERMAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE ST GERMAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 057 et 1 884 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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