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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE LA COMTESSE (17)

17330 · Charente-Maritime (17) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE LA COMTESSE

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 297 €/m²
110 ventes
893 — 1 767 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.7% sur 6 ans
922 1 123 1 324 1 525 1 726 1 024 2020 1 208 2021 1 434 2022 1 569 2023 1 166 2024 1 297 2025 +18.0% +18.7% +9.4% -25.7% +11.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 297 € 16
2024 — — 1 166 € 10
2023 — — 1 569 € 13
2022 — — 1 434 € 22
2021 — — 1 208 € 31
2020 — — 1 024 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Simone Roy
Mandat depuis 2020
743
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
37 sur 419
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE LA COMTESSE
100%
des locaux
478 locaux raccordables sur 478

VILLENEUVE LA COMTESSE s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE LA COMTESSE

Le marché immobilier à VILLENEUVE LA COMTESSE (17330), en Charente-Maritime, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 297 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 893 et 1 767 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.42 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE LA COMTESSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE LA COMTESSE est de 1 297 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE LA COMTESSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE LA COMTESSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE LA COMTESSE ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE LA COMTESSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE LA COMTESSE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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