Prix immobilier au m² à SAINT-PIERRE-D'OLERON (17)

Le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Oléron, ville de 6 633 habitants avec une densité de 164 hab/km² et dotée d'infrastructures scolaires complètes jusqu'au collège, présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons s'établit actuellement à 3 542€/m² sur 1155 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2 736€/m² à 4 400€/m². Après une forte croissance entre 2020 (2 959€/m²) et 2022 (3 849€/m²), les prix des maisons ont montré une légère érosion en 2024 (3 538€/m²) avant de se stabiliser en 2025 (3 718€/m²), suggérant une consolidation après la période d'euphorie post-pandémie.

Concernant les appartements, le marché, bien que moins volumineux avec 96 ventes, affiche un prix médian supérieur de 4 564€/m², oscillant entre 3 333€/m² et 5 183€/m² (Q1-Q3). L'évolution des prix est plus volatile pour ce segment : après un pic en 2020 (4 625€/m²) suivi d'une baisse notable en 2022 (3 202€/m²), les prix ont connu un rebond spectaculaire en 2023 (4 564€/m²) et continuent leur ascension en 2024 (5 052€/m²) et 2025 (5 196€/m²). Cette tendance haussière des appartements contraste avec la stabilisation des maisons, indiquant une demande soutenue sur ce type de bien, potentiellement lié à l'attrait de la côte ou à une offre plus limitée. L'île d'Oléron maintient son attractivité, mais les acquéreurs doivent être attentifs aux spécificités de chaque segment.