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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE-EN-RETZ (44)

44580 · Loire-Atlantique (44) · 551 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE-EN-RETZ

⬡

Appartements

+433%
2024→2025
2 950 €/m²
23 ventes
2 119 — 4 667 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 388 €/m²
528 ventes
1 864 — 2 904 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+134.9% sur 6 ans
1 688 4 016 6 344 8 672 11 000 4 258 2020 2 632 2021 4 667 2022 2 119 2023 1 875 2024 10 000 2025 -38.2% +77.3% -54.6% -11.5% +433.3%

Évolution — Maisons

+20.8% sur 6 ans
1 827 2 113 2 399 2 684 2 970 2 030 2020 2 271 2021 2 700 2022 2 367 2023 2 535 2024 2 452 2025 +11.9% +18.9% -12.3% +7.1% -3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 000 € 6 2 452 € 99
2024 1 875 € 1 2 535 € 77
2023 2 119 € 5 2 367 € 73
2022 4 667 € 1 2 700 € 99
2021 2 632 € 8 2 271 € 110
2020 4 258 € 2 2 030 € 70

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Blanchard
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 120
Habitants
69
hab/km²
10
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 550 €
par an
25% gagnent moins de 18 250 € | 25% gagnent plus de 27 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
155 sur 2 468
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
76
en 2024
50
en 2023
↗️ +52% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE-EN-RETZ
99.6%
des locaux
2 998 locaux raccordables sur 3 010
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLENEUVE-EN-RETZ
1.6 km
d'aménagements

VILLENEUVE-EN-RETZ s'étend sur 74.4 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE-EN-RETZ

Le marché immobilier à VILLENEUVE-EN-RETZ (44580), en Loire-Atlantique, a enregistré 551 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 950 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 119 et 4 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 119 et 4 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 258 à 10 000 €/m², soit +135%.

Maisons

Prix médian : 2 388 €/m² (528 ventes). Fourchette : entre 1 864 et 2 904 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLENEUVE-EN-RETZ →

Taxe foncière

34.31 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA Pornic Agglo Pays de Retz
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 13 (5.4 ‰)
Violences sexuelles 12 (2.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.0 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE-EN-RETZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE-EN-RETZ est de 2 950 € pour un appartement et de 2 388 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE-EN-RETZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 258 à 10 000 €/m², soit une hausse de 135%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE-EN-RETZ ?
551 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE-EN-RETZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE-EN-RETZ ?
Les prix des appartements varient entre 2 119 et 4 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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