Prix immobilier au m² à PORNICHET (44)

44380 · Loire-Atlantique (44) · 2 417 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PORNICHET

⬡

Appartements

-4%

2024→2025

5 959 €/m²

1 342 ventes

4 817 — 7 379 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2024→2025

5 030 €/m²

1 075 ventes

3 830 — 6 985 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+20.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Gambetta

441320101

833 ventes

6 400 €/m²

🏢 6 286 € 🏠 7 019 €

Bonne Source-Saint-Sébastien

441320102

485 ventes

5 618 €/m²

🏢 5 667 € 🏠 5 527 €

Sainte-Marguerite

441320103

417 ventes

5 053 €/m²

🏢 5 424 € 🏠 4 942 €

Ermur-Les Forges

441320104

262 ventes

3 983 €/m²

🏢 3 636 € 🏠 4 054 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	6 071 €	319	5 037 €	213
2024	6 325 €	186	5 462 €	159
2023	6 393 €	203	5 479 €	173
2022	6 313 €	238	5 076 €	199
2021	5 562 €	269	4 839 €	221
2020	4 844 €	127	4 171 €	110

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Claude Pelleteur

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

12 800

Habitants

997

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 460 €

par an

25% gagnent moins de 20 800 € | 25% gagnent plus de 36 360 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

819 sur 13 127

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

317

en 2023

↘️ -71% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PORNICHET

98.3%

des locaux

13 860 locaux raccordables sur 14 098

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PORNICHET

17.5 km

d'aménagements

PORNICHET s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 997 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PORNICHET

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Pornichet, station balnéaire du département 44 avec ses 12 800 habitants et une densité de près de 1000 hab/km², présente un marché immobilier dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Sur les dernières années, les prix ont connu une croissance notable. La médiane pour les appartements s'établit à 5909€/m² (avec des variations entre 4789 et 7390€/m²), tandis que les maisons affichent une médiane à 5000€/m² (entre 3750 et 6989€/m²). Ces chiffres masquent des disparités, les appartements affichant un prix au mètre carré globalement plus élevé que les maisons.

L'évolution annuelle confirme cette tendance haussière marquée entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 4844€/m² en 2020 à 6393€/m² en 2023, avant une légère stabilisation à 6325€/m² en 2024 et une inflexion plus prononcée à 6107€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus restreint). Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 4171€/m² à 5479€/m² sur la même période, avant de se maintenir autour de 5462€/m² en 2024 et de redescendre à 4842€/m² en 2025. Ces données suggèrent une phase de correction ou d'ajustement des prix après plusieurs années de forte valorisation, particulièrement visible sur les volumes de ventes plus faibles de 2025. Le marché demeure actif avec un nombre significatif de transactions enregistrées sur la période.

Le marché immobilier à PORNICHET (44380), en Loire-Atlantique, a enregistré 2 417 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 959 €/m² sur 1 342 ventes. Les prix varient entre 4 817 et 7 379 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 817 et 7 379 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 844 à 6 071 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 5 030 €/m² (1 075 ventes). Fourchette : entre 3 830 et 6 985 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 20,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

🏠

Maison

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PORNICHET →

Taxe foncière

45.59 %

Taux communal TF bâtie

2.82 %

Taux TF non bâtie

CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 151 (12.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 116 (9.3 ‰)

Usage de stupéfiants 80 (6.4 ‰)

Cambriolages de logement 65 (5.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 65 (5.2 ‰)

Vols dans les véhicules 59 (4.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 25 (2.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 19 (1.5 ‰)

Vols de véhicule 19 (1.5 ‰)

Violences sexuelles 15 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PORNICHET en 2026 ?

Le prix médian au m² à PORNICHET est de 5 959 € pour un appartement et de 5 030 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PORNICHET ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 844 à 6 071 €/m², soit une hausse de 25%.

Combien de ventes immobilières à PORNICHET ?

2 417 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PORNICHET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PORNICHET ?

Les prix des appartements varient entre 4 817 et 7 379 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m² GUERANDE 4 013 €/m²

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