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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Brevin-les-Pins (44)

44250 · Loire-Atlantique (44) · 2 309 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins

⬡

Appartements

0%
2024→2025
4 068 €/m²
735 ventes
3 333 — 4 839 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 846 €/m²
1 574 ventes
3 167 — 4 791 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.9% sur 6 ans
3 084 3 533 3 981 4 430 4 879 3 427 2020 3 821 2021 4 302 2022 4 435 2023 4 168 2024 4 179 2025 +11.5% +12.6% +3.1% -6.0% +0.3%

Évolution — Maisons

+11.4% sur 6 ans
3 029 3 420 3 811 4 202 4 593 3 365 2020 3 757 2021 4 175 2022 4 111 2023 3 851 2024 3 750 2025 +11.6% +11.1% -1.5% -6.3% -2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 068 €/m²

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Pins
441540102
411 ventes
4 184 €/m²
🏢 4 240 € 🏠 4 104 €
Mindin
441540101
363 ventes
4 005 €/m²
🏢 4 002 € 🏠 4 012 €
L'Océan
441540103
934 ventes
4 000 €/m²
🏢 3 821 € 🏠 4 048 €
Les Villages
441540104
288 ventes
3 457 €/m²
🏢 5 660 € 🏠 3 397 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 179 € 140 3 750 € 262
2024 4 168 € 92 3 851 € 251
2023 4 435 € 113 4 111 € 264
2022 4 302 € 141 4 175 € 276
2021 3 821 € 169 3 757 € 349
2020 3 427 € 80 3 365 € 172

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dorothée Pacaud
Mandat depuis 2020
14 541
Habitants
524
hab/km²
9
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 290 €
par an
25% gagnent moins de 19 980 € | 25% gagnent plus de 31 760 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
554 sur 11 219
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
60
en 2024
60
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Brevin-les-Pins
98.1%
des locaux
11 880 locaux raccordables sur 12 106
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Brevin-les-Pins
31.3 km
d'aménagements

Saint-Brevin-les-Pins s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 524 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Brevin-les-Pins, ville côtière du département 44 forte de ses 14 541 habitants, présente un marché immobilier dynamique et attrayant, soutenu par un cadre de vie apprécié avec une offre scolaire complète jusqu'au collège. Sur les dernières années, la commune a connu une progression significative des prix. Les appartements affichent une médiane actuelle de 4067€/m² et les maisons de 3847€/m², témoignant d'une valorisation constante des biens.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une nette tendance haussière des prix entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 3427€/m² à 4435€/m²) que pour les maisons (de 3365€/m² à 4111€/m²). Cependant, les données plus récentes de 2024 et 2025 esquissent une légère correction, avec des prix qui se stabilisent voire baissent légèrement par rapport aux pics de 2023, en particulier pour les maisons. Le volume de ventes, bien que solide, montre également une légère décélération, suggérant un marché qui retrouve un certain équilibre après plusieurs années d'euphorie. Cette évolution indique une opportunité pour les acquéreurs potentiels de profiter d'une stabilisation des prix, tout en investissant dans une commune dont l'attractivité reste indéniable.

Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins (44250), en Loire-Atlantique, a enregistré 2 309 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 068 €/m² sur 735 ventes. Les prix varient entre 3 333 et 4 839 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 333 et 4 839 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 427 à 4 179 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 3 846 €/m² (1 574 ventes). Fourchette : entre 3 167 et 4 791 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Saint-Brevin-les-Pins →

Taxe foncière

33.14 %
Taux communal TF bâtie
10.49 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 114 (7.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 111 (7.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 77 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 70 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 50 (4.7 ‰)
Vols dans les véhicules 44 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 39 (2.7 ‰)
Vols de véhicule 24 (1.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 23 (1.6 ‰)
Violences sexuelles 21 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêlePar remontées de nappes naturellesEngins de guerreRisque industrielPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPar submersion marineRadonFoudreInondationEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreRecul du trait de côte et de falaisesRupture de barrageTempête et grains (vent)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins est de 4 068 € pour un appartement et de 3 846 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 427 à 4 179 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins ?
2 309 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Brevin-les-Pins entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Brevin-les-Pins ?
Les prix des appartements varient entre 3 333 et 4 839 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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