Prix immobilier au m² à REZE (44)
44400 · Loire-Atlantique (44) · 4 425 transactions · 2020–2025
Prix au m² à REZE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+7.1% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-4.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 674 € | 495 | 3 333 € | 487 |
| 2024 | 2 628 € | 318 | 3 402 € | 307 |
| 2023 | 2 771 € | 334 | 3 684 € | 336 |
| 2022 | 2 941 € | 467 | 3 980 € | 391 |
| 2021 | 2 827 € | 427 | 3 731 € | 409 |
| 2020 | 2 497 € | 198 | 3 486 € | 256 |
Cadre de vie
REZE s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 2 783 hab/km².
Analyse du marché immobilier à REZE
Rezé, ville dynamique de 43 556 habitants sur 15.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à une offre scolaire dense avec 13 maternelles, 13 élémentaires, 6 collèges et 4 lycées. Le marché immobilier y est significatif, avec près de 1900 ventes pour les appartements et autant pour les maisons sur la période. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2785€/m², tandis que celui des maisons atteint 3665€/m², démontrant une prime notable pour l'habitat individuel.
L'analyse des tendances révèle une évolution intéressante. Après une croissance soutenue des prix pour les appartements, passant de 2497€/m² en 2020 à un pic de 2941€/m² en 2022, le marché a connu une correction en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 2768€/m² en 2025. Cette dynamique est similaire pour les maisons, dont le prix médian a grimpé de 3486€/m² en 2020 à 3980€/m² en 2022, avant de fléchir à 3204€/m² en 2025. Le volume des transactions, après un pic en 2021-2022, montre également un ralentissement plus récent. Rezé semble donc traverser une phase de réajustement des prix, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs, tout en maintenant un marché actif.
Le marché immobilier à REZE (44400), en Loire-Atlantique, a enregistré 4 425 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 764 €/m² sur 2 239 ventes. Les prix varient entre 2 270 et 3 328 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 270 et 3 328 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 497 à 2 674 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 3 616 €/m² (2 186 ventes). Fourchette : entre 3 060 et 4 278 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à REZE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à REZE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à REZE ?
Combien de ventes immobilières à REZE ?
Quelle est la fourchette de prix à REZE ?
D'où viennent ces données ?
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