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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Villemontais (42)

42155 · Loire (42) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villemontais

⬡

Appartements

2 500 €/m²
5 ventes
1 952 — 3 526 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 957 €/m²
94 ventes
1 519 — 2 275 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.3% sur 6 ans
1 450 1 655 1 860 2 065 2 270 1 924 2020 1 757 2021 2 041 2022 1 611 2023 2 009 2024 2 064 2025 -8.7% +16.2% -21.1% +24.7% +2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 064 € 22
2024 2 500 € 5 2 009 € 17
2023 — — 1 611 € 14
2022 — — 2 041 € 10
2021 — — 1 757 € 25
2020 — — 1 924 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Françoise Gaume
Mandat depuis 2020
1 042
Habitants
79
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
66 sur 532
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Villemontais
100%
des locaux
577 locaux raccordables sur 577
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Villemontais
0.3 km
d'aménagements

Villemontais s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villemontais

Le marché immobilier à Villemontais (42155), en Loire, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 952 et 3 526 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 952 et 3 526 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 957 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 519 et 2 275 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.24 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villemontais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villemontais est de 2 500 € pour un appartement et de 1 957 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Villemontais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Villemontais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Villemontais ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villemontais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Villemontais ?
Les prix des appartements varient entre 1 952 et 3 526 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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