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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEDOUX (17)

17230 · Charente-Maritime (17) · 173 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEDOUX

⬡

Appartements

2 967 €/m²
3 ventes
2 225 — 3 560 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 939 €/m²
170 ventes
2 556 — 3 290 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.2% sur 6 ans
2 520 2 801 3 083 3 364 3 645 2 802 2020 2 868 2021 3 185 2022 3 314 2023 2 800 2024 3 059 2025 +2.4% +11.1% +4.1% -15.5% +9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 059 € 29
2024 — — 2 800 € 19
2023 — — 3 314 € 23
2022 — — 3 185 € 32
2021 2 967 € 3 2 868 € 43
2020 — — 2 802 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Vendittozzi
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 166
Habitants
138
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 290 €
par an
25% gagnent moins de 20 340 € | 25% gagnent plus de 29 830 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
2
en 2023
↗️ +1050% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEDOUX
95.3%
des locaux
1 014 locaux raccordables sur 1 064
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEDOUX
1.2 km
d'aménagements

VILLEDOUX s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEDOUX

Le marché immobilier à VILLEDOUX (17230), en Charente-Maritime, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 967 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 225 et 3 560 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 939 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 2 556 et 3 290 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.38 %
Taux communal TF bâtie
6.33 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEDOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEDOUX est de 2 967 € pour un appartement et de 2 939 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEDOUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEDOUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEDOUX ?
173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEDOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEDOUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 225 et 3 560 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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