Prix immobilier au m² à VILLE-D'AVRAY (92)

92410 · Hauts-de-Seine (92) · 717 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLE-D'AVRAY

⬡

Appartements

-1%

2024→2025

5 777 €/m²

590 ventes

4 955 — 6 691 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2024→2025

8 750 €/m²

127 ventes

7 609 — 10 435 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-12.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre-La Prairie

920770105

118 ventes

6 799 €/m²

🏢 6 286 € 🏠 8 978 €

Thierry-Saint-Cloud

920770106

170 ventes

6 361 €/m²

🏢 6 177 € 🏠 9 021 €

Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta

920770104

156 ventes

6 253 €/m²

🏢 5 727 € 🏠 9 064 €

La Ronce

920770103

41 ventes

5 817 €/m²

🏢 5 560 € 🏠 9 043 €

Forêt de Fausses Reposes

920770101

61 ventes

5 647 €/m²

🏢 5 433 € 🏠 7 758 €

Rue de Versailles-Monastère

920770102

55 ventes

5 403 €/m²

🏢 5 458 € 🏠 2 375 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 125 €	109	7 835 €	36
2024	5 193 €	71	8 626 €	13
2023	5 759 €	69	9 366 €	14
2022	6 159 €	126	10 907 €	18
2021	5 993 €	138	9 021 €	35
2020	5 963 €	77	9 000 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Aline De Marcillac

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

11 089

Habitants

3 004

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

38 490 €

par an

25% gagnent moins de 26 030 € | 25% gagnent plus de 53 950 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.4%

636 sur 4 751

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -90% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VILLE-D'AVRAY

90%

des locaux

6 142 locaux raccordables sur 6 826

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VILLE-D'AVRAY

12.7 km

d'aménagements

VILLE-D'AVRAY s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 3 004 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLE-D'AVRAY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Ville-d'Avray, commune prisée du 92, offre un cadre de vie résidentiel apprécié par ses 11 089 habitants. Avec une densité de 3004 hab/km², elle conserve une atmosphère agréable, notamment grâce à ses infrastructures éducatives (3 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège) qui répondent aux besoins des familles. Le marché immobilier y est dynamique, bien que les tendances récentes appellent à une analyse nuancée.

Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 5851€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 5070€/m² à 6869€/m² sur 511 transactions. Après une période de relative stabilité autour de 6000€/m² entre 2020 et 2022, on observe une baisse progressive depuis 2023, avec un prix médian à 5193€/m² en 2024 et même 4953€/m² en 2025 sur un volume de ventes réduit. Cette tendance baissière est plus marquée que pour les maisons.

Concernant les maisons, le marché affiche une médiane plus élevée à 8880€/m², oscillant entre 7768€/m² et 11081€/m² sur 101 ventes. Après une envolée notable en 2022 à 10907€/m², les prix se sont ajustés en 2023 et 2024, revenant à des niveaux similaires à ceux de 2020-2021, avec un prix médian de 8626€/m² en 2024 et 7768€/m² en 2025. Le volume de transactions reste modéré pour ce type de biens. Globalement, Ville-d'Avray connaît une correction des prix immobiliers, plus prononcée pour les appartements, après plusieurs années de hausse, signalant une potentielle opportunité pour les acquéreurs.

Le marché immobilier à VILLE-D'AVRAY (92410), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 717 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 777 €/m² sur 590 ventes. Les prix varient entre 4 955 et 6 691 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 955 et 6 691 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 963 à 5 125 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 8 750 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 7 609 et 10 435 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,8 €/m²/mois

Fourchette : 18,6 — 27,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

23,9 €/m²/mois

Fourchette : 18,0 — 31,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLE-D'AVRAY →

Taxe foncière

20.67 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 81 (15.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 81 (7.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 76 (7.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 62 (5.7 ‰)

Vols de véhicule 34 (3.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 26 (2.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 20 (1.8 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (1.2 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (0.9 ‰)

Violences sexuelles 8 (0.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 6 (0.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLE-D'AVRAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à VILLE-D'AVRAY est de 5 777 € pour un appartement et de 8 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VILLE-D'AVRAY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 963 à 5 125 €/m², soit une baisse de 14%.

Combien de ventes immobilières à VILLE-D'AVRAY ?

717 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLE-D'AVRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VILLE-D'AVRAY ?

Les prix des appartements varient entre 4 955 et 6 691 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hauts-de-Seine (92)

BOULOGNE-BILLANCOURT 8 925 €/m² ASNIERES-SUR-SEINE 6 709 €/m² COLOMBES 5 367 €/m² RUEIL-MALMAISON 6 060 €/m² COURBEVOIE 7 200 €/m² LEVALLOIS-PERRET 9 667 €/m² NEUILLY-SUR-SEINE 11 030 €/m² CLICHY 7 486 €/m² ISSY-LES-MOULINEAUX 8 250 €/m² CLAMART 6 346 €/m² ANTONY 5 589 €/m² MONTROUGE 7 684 €/m²

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