Prix immobilier au m² à CLAMART (92)

· Hauts-de-Seine (92) · 5 021 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLAMART

⬡

Appartements

2024→2025

6 346 €/m²

3 832 ventes

5 397 — 7 205 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

7 857 €/m²

1 189 ventes

6 441 — 9 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-13.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

La Gare 4

920230304

145 ventes

7 756 €/m²

🏢 5 936 € 🏠 8 381 €

Percy 3

920230203

265 ventes

7 634 €/m²

🏢 6 672 € 🏠 8 514 €

La Gare 3

920230303

204 ventes

7 202 €/m²

🏢 6 211 € 🏠 9 119 €

La Gare 1

920230301

309 ventes

7 039 €/m²

🏢 6 931 € 🏠 8 638 €

Jardin Parisien 2

920230402

645 ventes

7 011 €/m²

🏢 6 974 € 🏠 7 889 €

Percy 1

920230201

130 ventes

6 943 €/m²

🏢 6 146 € 🏠 7 700 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 816 €	688	6 992 €	276
2024	5 764 €	452	7 472 €	139
2023	6 196 €	536	8 056 €	142
2022	6 674 €	848	8 230 €	256
2021	6 509 €	790	8 298 €	246
2020	6 464 €	518	8 119 €	130

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yves Coscas

Droite (LUD)

Mandat depuis 2020

58 576

Habitants

6 687

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 920 €

par an

25% gagnent moins de 20 280 € | 25% gagnent plus de 41 790 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.8%

2 832 sur 22 044

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

108

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

185

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

256

en 2023

↘️ -71% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CLAMART

96.5%

des locaux

32 208 locaux raccordables sur 33 365

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CLAMART

15.3 km

d'aménagements

CLAMART s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 6 687 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLAMART

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Clamart, ville dynamique des Hauts-de-Seine avec ses 58 576 habitants répartis sur 8.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son maillage éducatif dense (15 maternelles, 13 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local a connu une période de relative stabilité avant d'entamer une correction. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 6408€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 5480-7250€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée, à 8036€/m², oscillant entre 6567€/m² et 9971€/m². Ces chiffres reflètent une prime significative pour les maisons, bien que les appartements représentent le volume de transactions le plus important (3299 ventes contre 990 pour les maisons).

L'évolution annuelle des prix révèle une tendance baissière marquée depuis 2023, après une période de légère croissance entre 2020 et 2022. Les appartements, qui avaient atteint un pic à 6674€/m² en 2022, ont vu leur prix reculer à 6196€/m² en 2023, puis à 5764€/m² en 2024, et 5672€/m² pour les 155 ventes de 2025. Cette même dynamique est observable pour les maisons, dont le prix médian est passé de 8230€/m² en 2022 à 8056€/m² en 2023, puis 7472€/m² en 2024, et 6695€/m² pour les 77 ventes de 2025. Le volume de transactions a également diminué, suggérant un marché en phase d'ajustement. Cette correction des prix, bien que significative, pourrait offrir des opportunités pour les acquéreurs désireux de s'installer dans cette commune attractive.

Le marché immobilier à CLAMART (), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 5 021 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 346 €/m² sur 3 832 ventes. Les prix varient entre 5 397 et 7 205 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 397 et 7 205 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 464 à 5 816 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 7 857 €/m² (1 189 ventes). Fourchette : entre 6 441 et 9 812 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

24,1 €/m²/mois

Fourchette : 19,9 — 29,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

22,6 €/m²/mois

Fourchette : 16,9 — 30,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CLAMART →

Taxe foncière

16.78 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 509 (8.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (8.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 463 (8.1 ‰)

Usage de stupéfiants 270 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 226 (8.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 148 (2.6 ‰)

Vols de véhicule 129 (2.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 112 (2.0 ‰)

Vols dans les véhicules 110 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 82 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 33 (0.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLAMART en 2026 ?

Le prix médian au m² à CLAMART est de 6 346 € pour un appartement et de 7 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CLAMART ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 464 à 5 816 €/m², soit une baisse de 10%.

Combien de ventes immobilières à CLAMART ?

5 021 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLAMART entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CLAMART ?

Les prix des appartements varient entre 5 397 et 7 205 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOULOGNE-BILLANCOURT 8 925 €/m² ASNIERES-SUR-SEINE 6 709 €/m² COLOMBES 5 367 €/m² RUEIL-MALMAISON 6 060 €/m² COURBEVOIE 7 200 €/m² LEVALLOIS-PERRET 9 667 €/m² NEUILLY-SUR-SEINE 11 030 €/m² CLICHY 7 486 €/m² ISSY-LES-MOULINEAUX 8 250 €/m² ANTONY 5 589 €/m² MONTROUGE 7 684 €/m² SURESNES 7 327 €/m²

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