Prix immobilier au m² à COURBEVOIE (92)

92400 · Hauts-de-Seine (92) · 6 774 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURBEVOIE

⬡

Appartements

2024→2025

7 200 €/m²

6 550 ventes

6 212 — 8 153 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

9 346 €/m²

224 ventes

7 960 — 11 695 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-18.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Franklin

920260203

366 ventes

8 126 €/m²

🏢 8 125 € 🏠 9 744 €

Lalyre

920260304

153 ventes

8 112 €/m²

🏢 8 050 € 🏠 10 810 €

Kruger

920260602

57 ventes

8 077 €/m²

🏢 8 077 €

Bertalot

920260303

244 ventes

7 929 €/m²

🏢 7 869 € 🏠 9 460 €

Charcot

920260204

210 ventes

7 895 €/m²

🏢 7 849 € 🏠 9 906 €

Arche

920260406

279 ventes

7 772 €/m²

🏢 7 772 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	6 710 €	1 363	9 196 €	43
2024	6 690 €	919	8 571 €	31
2023	7 191 €	1 041	8 974 €	32
2022	7 441 €	1 308	10 121 €	50
2021	7 656 €	1 288	9 101 €	37
2020	7 500 €	631	11 333 €	31

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jacques Kossowski

Droite (LUD)

Mandat depuis 2020

82 902

Habitants

19 926

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

32 080 €

par an

25% gagnent moins de 21 200 € | 25% gagnent plus de 45 110 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.3%

4 308 sur 37 957

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

134

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

303

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

445

en 2024

458

en 2023

↘️ -3% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COURBEVOIE

98.1%

des locaux

55 459 locaux raccordables sur 56 519

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COURBEVOIE

15 km

d'aménagements

COURBEVOIE s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 19 926 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURBEVOIE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Courbevoie, ville dynamique des Hauts-de-Seine, présente un marché immobilier en réajustement. Avec une densité élevée de près de 20 000 habitants/km² et une offre éducative complète (27 maternelles, 19 élémentaires, 9 collèges, 5 lycées), elle attire une population dense et familiale. Le prix médian des appartements s'établit à 7288€/m² sur l'ensemble des 5540 ventes enregistrées, tandis que les maisons, plus rares avec 190 transactions, affichent une médiane de 9378€/m². Cette différence de prix au mètre carré souligne la forte valorisation des biens individuels dans un environnement urbain dense.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution notable. Après un pic en 2021 pour les appartements (7656€/m²) et en 2020 pour les maisons (11333€/m²), les prix ont amorcé une décrue. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 7500€/m² en 2020 à 6647€/m² sur les ventes de 2025, marquant une baisse progressive. De même, les maisons ont suivi une trajectoire similaire, descendant de 11333€/m² en 2020 à 9196€/m² en 2025, malgré une légère reprise récente. Ce marché, qui a connu une forte activité en 2021 et 2022, montre désormais une stabilisation des volumes de ventes pour les appartements et une diminution pour les maisons, suggérant un marché plus équilibré et potentiellement plus favorable aux acquéreurs.

Le marché immobilier à COURBEVOIE (92400), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 6 774 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 200 €/m² sur 6 550 ventes. Les prix varient entre 6 212 et 8 153 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 212 et 8 153 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 500 à 6 710 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 9 346 €/m² (224 ventes). Fourchette : entre 7 960 et 11 695 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

27,3 €/m²/mois

Fourchette : 21,6 — 34,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

24,0 €/m²/mois

Fourchette : 15,7 — 36,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à COURBEVOIE →

Taxe foncière

12.58 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 1 023 (12.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 636 (7.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 617 (7.5 ‰)

Usage de stupéfiants 358 (4.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 251 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 188 (3.9 ‰)

Vols de véhicule 152 (1.9 ‰)

Vols dans les véhicules 147 (1.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 139 (1.7 ‰)

Violences sexuelles 105 (1.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 66 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURBEVOIE en 2026 ?

Le prix médian au m² à COURBEVOIE est de 7 200 € pour un appartement et de 9 346 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COURBEVOIE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 500 à 6 710 €/m², soit une baisse de 11%.

Combien de ventes immobilières à COURBEVOIE ?

6 774 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURBEVOIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COURBEVOIE ?

Les prix des appartements varient entre 6 212 et 8 153 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hauts-de-Seine (92)

BOULOGNE-BILLANCOURT 8 925 €/m² ASNIERES-SUR-SEINE 6 709 €/m² COLOMBES 5 367 €/m² RUEIL-MALMAISON 6 060 €/m² LEVALLOIS-PERRET 9 667 €/m² NEUILLY-SUR-SEINE 11 030 €/m² CLICHY 7 486 €/m² ISSY-LES-MOULINEAUX 8 250 €/m² CLAMART 6 346 €/m² ANTONY 5 589 €/m² MONTROUGE 7 684 €/m² SURESNES 7 327 €/m²

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