Prix immobilier au m² à VILLARS (42)

42390 · Loire (42) · 725 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLARS

⬡

Appartements

+6%

2024→2025

1 212 €/m²

517 ventes

1 024 — 1 875 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

2 502 €/m²

208 ventes

2 054 — 2 967 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+7.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Quartiers Jeunes

423300101

64 ventes

2 637 €/m²

🏢 1 023 € 🏠 2 637 €

Le Vieux Villars-Villars Nord

423300103

103 ventes

2 609 €/m²

🏢 2 636 € 🏠 2 529 €

L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle

423300104

228 ventes

1 715 €/m²

🏢 1 389 € 🏠 2 398 €

Les Tours

423300102

61 ventes

1 094 €/m²

🏢 1 094 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 248 €	73	2 552 €	54
2024	1 172 €	80	2 621 €	29
2023	1 231 €	74	2 527 €	30
2022	1 304 €	124	2 744 €	34
2021	1 166 €	122	2 432 €	39
2020	1 088 €	44	2 365 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jordan Da Silva

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

7 664

Habitants

1 345

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 540 €

par an

25% gagnent moins de 18 800 € | 25% gagnent plus de 30 150 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.8%

237 sur 3 496

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -49% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VILLARS

93%

des locaux

4 423 locaux raccordables sur 4 757

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VILLARS

0.2 km

d'aménagements

VILLARS s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 1 345 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLARS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Villars, commune dynamique du département 42 avec ses 7664 habitants répartis sur 5.7 km², présente un marché immobilier caractérisé par une nette distinction entre appartements et maisons. Le prix médian pour les appartements s'établit à 1200€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1020€ à 1792€/m² sur 457 ventes. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian significativement plus élevé à 2494€/m², avec des transactions se situant entre 2099€ et 2968€/m² pour 166 ventes. Cette disparité souligne une forte demande pour les biens individuels, malgré un volume de ventes moindre.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une stabilisation des prix après une période de croissance. Après une progression constante de 2020 à 2022 pour les deux types de biens (appartements passant de 1088€/m² à 1304€/m², maisons de 2365€/m² à 2744€/m²), 2023 et 2024 ont vu une légère correction pour les appartements, redescendant autour de 1172€/m², tandis que les maisons ont montré une résilience, se maintenant aux alentours de 2600€/m². Le début d'année 2025 confirme cette stabilité, avec des prix médians de 1212€/m² pour les appartements et 2594€/m² pour les maisons. Le cadre de vie, avec une bonne offre en écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un lycée, confère à Villars un attrait certain pour les familles, soutenant l'intérêt pour l'immobilier résidentiel.

Le marché immobilier à VILLARS (42390), en Loire, a enregistré 725 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 212 €/m² sur 517 ventes. Les prix varient entre 1 024 et 1 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 024 et 1 875 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 088 à 1 248 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 2 502 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 2 054 et 2 967 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

10,2 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLARS →

Taxe foncière

48.88 %

Taux communal TF bâtie

4.98 %

Taux TF non bâtie

Saint-Etienne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 77 (20.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 59 (7.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 56 (7.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 40 (5.2 ‰)

Vols dans les véhicules 37 (4.8 ‰)

Vols de véhicule 29 (3.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (2.2 ‰)

Violences sexuelles 14 (1.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (1.7 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierTassementsRadonTassements différentielsGlissements ou mouvements de penteInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLARS en 2026 ?

Le prix médian au m² à VILLARS est de 1 212 € pour un appartement et de 2 502 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VILLARS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 088 à 1 248 €/m², soit une hausse de 15%.

Combien de ventes immobilières à VILLARS ?

725 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VILLARS ?

Les prix des appartements varient entre 1 024 et 1 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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