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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIEILLEVIGNE (44)

44116 · Loire-Atlantique (44) · 418 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIEILLEVIGNE

⬡

Appartements

5 882 €/m²
7 ventes
2 560 — 7 273 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 123 €/m²
411 ventes
1 723 — 2 596 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.6% sur 6 ans
4 186 5 037 5 889 6 741 7 592 6 902 2020 4 651 2021 -32.6%

Évolution — Maisons

+19.4% sur 6 ans
1 599 1 894 2 190 2 485 2 780 1 777 2020 2 069 2021 2 527 2022 2 295 2023 2 121 2024 2 121 2025 +16.4% +22.1% -9.2% -7.6% +0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 121 € 93
2024 — — 2 121 € 61
2023 4 651 € 3 2 295 € 56
2022 6 902 € 4 2 527 € 61
2021 — — 2 069 € 94
2020 — — 1 777 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nelly Sorin
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 150
Habitants
80
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 650 €
par an
25% gagnent moins de 18 720 € | 25% gagnent plus de 28 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
113 sur 1 799
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
32
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIEILLEVIGNE
99.5%
des locaux
2 195 locaux raccordables sur 2 205
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIEILLEVIGNE
4.4 km
d'aménagements

VIEILLEVIGNE s'étend sur 52.1 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIEILLEVIGNE

Le marché immobilier à VIEILLEVIGNE (44116), en Loire-Atlantique, a enregistré 418 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 882 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 560 et 7 273 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 560 et 7 273 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 123 €/m² (411 ventes). Fourchette : entre 1 723 et 2 596 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.81 %
Taux communal TF bâtie
6.89 %
Taux TF non bâtie
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (4.9 ‰)
Vols de véhicule 17 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIEILLEVIGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIEILLEVIGNE est de 5 882 € pour un appartement et de 2 123 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIEILLEVIGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIEILLEVIGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIEILLEVIGNE ?
418 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIEILLEVIGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIEILLEVIGNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 560 et 7 273 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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